Seltene Gelegenheit: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in bester Wohnlage
N/A
Grundriss
89,47 m²
Fläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Öl
- (Tief-)Garage
- Freiplatz
Ausstattung:
-
Bad mit: Badewanne -
Gäste-WC -
Wasch-/Trockenraum
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Objekt Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial und einer begehrten Wohnlage. Drei Schlafzimmer, ein sonniger Eckgarten, eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen den idealen Rahmen für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die solide Bausubstanz bietet die perfekte Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
- 89,47 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit funktionalem Grundriss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
- Badezimmer im Obergeschoss sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sonniger Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer
- Großzügige Terrasse mit weitläufigem Eckgarten
- Vollunterkellert mit drei vielseitig nutzbaren Kellerräumen
- Potenzial zur Schaffung eines Hobby-, Fitness- oder zusätzlichen Wohnraums im Keller
- Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
- Eigene Garage direkt am Haus
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Privatsphäre
- Ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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