Familienfreundliches Zuhause in Ruhelage

Lustenau ist mit 23.843 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) die einwohnerreichste Marktgemeinde Österreichs und liegt im Westen des Bundeslandes Vorarlberg. Gleichzeitig ist Lustenau auch die viertgrößte Gemeinde des Bundeslandes. (Quelle: Wikipedia)
Willkommen zu diesem exquisiten Haus in geschlossener Bauweise, errichtet in Massivbauweise und eingebettet in die ruhigen, verkehrsarmen Straßen von Lustenau.

Dieses Haus in geschlossener Bauweise ist eine Oase der Ruhe und Eleganz, mit einer hochwertigen Ausstattung, die selbst anspruchsvollste Käufer begeistern wird.

Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses beeindruckenden Anwesens:

- Hochwertiger Parkettboden, der den Wohnraum mit Wärme und Stil füllt.
- Eine geräumige Küche mit einer eleganten Steinplatte, die Funktionalität und Ästhetik vereint.
- Ein imposanter Kaminofen, der das Wohn- und Esszimmer nicht nur optisch, sondern auch funktional voneinander trennt.
- Modernste Freisprecheinrichtung mit Kamera für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
- Große Glas-Hebeschiebetüren, die eine optische Verbindung von drinnen nach draußen schaffen und auf die Terrasse führen.
- Jedes Schlafzimmer ist mit Kabel- und Netzwerk-(LAN-)Anschlüssen ausgestattet, um den Anforderungen der modernen Welt gerecht zu werden.
- Ein einzigartiges Highlight ist die elektrisch öffnende Kuppel im Bad, die für eine angenehme Belüftung und ein helles Ambiente sorgt.
- Ein eingebautes Radio im Bad sorgt für entspannende Musik während der morgendlichen Routine.
- Alle Fenster sind mit hochwertigem, aufrollbarem Insektenschutz ausgestattet, um ungestörte Momente der Ruhe zu gewährleisten.
- Eine Kraftstromsteckdose im Schopf neben den Parkplätzen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Haushaltsgeräte oder Ladestationen für div. Elektrofahrzeuge.
- Zwei Parkplätze, bestehend aus einem Carport und einem Freistellplatz sind im Preis inbegriffen.

Als zusätzliches Angebot können die hochwertigen Möbel auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Im Gesamtkaufpreis von € 650 000,-- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 60.000,— enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte.

(€ 590.000,— und Übernahme Wohnbauförderung € 60.000,— = Gesamtkaufpreis € 650.000,--).


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg |


Schulen:
Kindergarten Am Schlatt, die Volksschule Rotkreuz und die Mittelschule Rheindorf befinden sich in der Nähe und sind zu oder mit dem Rad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Rheintal-Apotheke sowie zahlreiche Gasthäuser und Lokalitäten befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe.