Modernes Reihenmittelhaus mit Seesicht, Pool und Alpenkulisse!

Dieses moderne Reihenmittelhaus ist Teil einer kleinen, privaten Wohngemeinschaft von nur drei Einheiten auf einem 800 m² großen Grundstück und besticht durch eine unvergleichbare Aussicht über den Bodensee. Der Zugang erfolgt wahlweise über die Doppelgarage oder die gemeinschaftliche Haupteingangstür.

Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie eine Diele. Über die Treppe gelangt man in die nächste Ebene, auf der sich zwei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro – mit schönem Seeblick befinden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit vorbereiteter Saunaanschlussmöglichkeit sowie einen separaten Wasch- und Lagerraum. Vom Waschraum aus besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Poolhaus. Dieses verfügt über ein eigenes WC, eine Küche sowie einen großzügigen Getränkekühlschrank. Von dort aus gelangt man auf die sonnige, nach südwesten ausgerichtete Terrasse, die lediglich mit einer weiteren Einheit geteilt wird. Die Außenanlage bietet einen gepflegten Salzwasserpool sowie eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

In der darüberliegenden Etage erstreckt sich der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich über eine weitläufige Fläche. Als stilvoller Blickfang fungiert ein integrierter Gaskamin, der sowohl den Koch- als auch den Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer eröffnen dabei einen beeindruckenden Blick auf den See. und ins Grüne. Von der Küche aus gelangt man auf die private, südöstlich ausgerichtete Terrasse, die dazu einlädt, die Morgensonne zu genießen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit einer edlen Steinarbeitsplatte und einem modernen Induktionsherd. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Masterbad mit Regendusche und großzügiger Badewanne. Zwei weitere Dachbodenräume erweitern den Stauraum.

Die Immobilie verfügt über eine Solewärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgeführt.

Abgerundet wird dieses anspruchsvolle Reihenmittelhaus durch eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Das Objekt verbindet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einzigartige Wohnqualität mit einem traumhaften Ausblick.

Eine seltene Sondergenehmigung ermöglicht grundsätzlich die Nutzung als Zweitwohnsitz.

Lage:
Bildstein liegt in erhöhter, sonniger Lage über dem Vorarlberger Rheintal, zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn, und besticht durch seinen einzigartigen Panoramablick. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Alpen- und Seepanorama mit Sicht auf den Bodensee, das Rheintal, die Schweizer Berge sowie den Bregenzerwald.

Die charmante Ortschaft hat sich ihren ursprünglichen, dörflichen Charakter bewahrt und gilt als besonders lebenswerter Wohnort. Neben der weithin sichtbaren Wallfahrtskirche „Maria Bildstein“, einem bekannten Wahrzeichen der Region, prägen gepflegte Wohnhäuser, traditionelle Gasthäuser und ein aktives Vereinsleben das Ortsbild. Die gelebte Nachbarschaft und die enge Dorfgemeinschaft tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Städte Bregenz und Dornbirn sind in kurzer Zeit erreichbar – Bregenz in etwa 15 Fahrminuten, Dornbirn in rund 12 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – von Wander- und Radwegen bis hin zu Naherholungsgebieten – machen Bildstein zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte.

Bildstein vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur, Aussicht und eine hervorragende Erreichbarkeit – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
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