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Moderne Reihenhaus-Oase in Hard - Perfekt für Familien!

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4 Zimmer

Grundriss

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100,53 m²

Fläche

€ 2.100

Violetta Pauritsch

CUORE Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 2.100
Netto-Kaltmiete € 1.750
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 350
Miete (exkl. MwSt.) € 1.750
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 100,53 m²
Zimmer 4
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1996
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Badezimmer 1
Garten 80 m²
Keller 12 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Solar
  • Zentralheizung
Verfügbar ab 1. Jänner 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 57 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,98 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID justimmo_369977_706
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen

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Objekt Beschreibung

Moderne Reihenhaus-Oase in Hard - Perfekt für Familien!

Gepflegtes Eck-Reihenhaus in sonniger Lage nahe dem Bodensee ab Jänner zu vermieten!



 



Mit einer Fläche von 100,53m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.



Das Haus besticht nicht nur durch seine schöne sonnige Lage inmitten von Hard, sondern auch durch seine gepflegte Ausstattung. 



 



Raumaufteilung:



 



Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich eine Garderobe, eine Einbauküche mit Geräten, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit grosser Verglasung und direktem Zugang in den Garten.



Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster ausreichend Platz für Ihre Familie.



 



Letztes Jahr wurde eine PV Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert, diese ermöglicht Ihnen eine Ersparnis im Stromverbrauch!



 



Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, sowie allgem. Parkplätze für Besucher.



 



Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde Hard. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und gepflegte Immobilie, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Zuhause willkommen zu heißen. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Haus ist Teil einer Reihenhausanlage und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.

Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung sorgt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bodensee, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten!