Neuwertiges Reihenhaus in Traumlage zu Verkaufen

Schweren Herzens verkaufen wir unser geliebtes Reihenhaus in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Bludenz. Die moderne Neubauimmobilie wurde 2021 errichtet und bietet auf drei Etagen durchdachten Wohnkomfort für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat – es fallen keine Maklerkosten an. Der Verkaufswert wurde durch die Makler der Volksbank Vorarlberg auf 633.000€ geschätzt. Der tatsächliche Verkaufspreis ist unter diesem Wert. Der Verkauf erfolgt aufgrund des Bauvorhabens der Familie.

Lage & Umgebung

Die Lage ist unschlagbar:

1. Autobahnanschluss in unter 1 Minute erreichbar
2. Bahnhof, Supermarkt, Tankstelle, Restaurants und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
3. Ruhige Wohnstraße, freundliche Nachbarschaft
4. Kleiner Spielplatz auf der Allgemeinfläche
5. Ideal für Familien & Berufspendler

Die Immobilie im Überblick

1. Wohnfläche: ca. 105 m²
2. Grundstück: inkl. Garten mit Terrasse & Dachterrasse
3. Etagen: 3 (plus Keller)
4. Zimmer: 4 (Wohn-Essbereich & 3 Schlafzimmer)
5. Badezimmer: 1 + Gäste-WC
6. Keller: ca. 10 m²
7. Tiefgaragenplätze: 2 (im Preis enthalten)

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

1. Heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner NEFF-Küche
2. Zugang zur Terrasse & Garten
3. Speisekammer (ca. 2 m²)
4. Gäste-WC
5. Außen: Schopf/Abstellraum (ca. 2 m²)

1. Obergeschoss:

1. Zwei Schlafzimmer
2. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

2. Obergeschoss:

1. Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2. Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Keller:

1. Trockener, gepflegter Stauraum (ca. 10 m²)

Besondere Merkmale

1. Allergikerfreundlicher Haushalt – durchgehend sehr gepflegt & sauber
2. Elektrische Jalousien, per Fernbedienung und App steuerbar
3. Insektenschutz
4. Hochwertige Ausstattung, große Einbauküche mit NEFF-Geräten
5. Windfang mit hochwertiger Glas-Schiebetüre
6. Zwei Tiefgaragenplätze im Preis enthalten
7. Freundliche, ruhige Nachbarschaft
8. Sonniger Garten & Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
9. Mobiliar oder Teile davon auf Wunsch übernehmbar (nicht im Preis enthalten)
10. Privatverkauf – keine Maklerprovision

Die Verkäufer behalten sich die Annahme eines Kaufanbots vor.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, Danke!