Reihenhaus mit Garten und zwei Terrassen

102 m² kompaktes Wohnglück
schlichte Eleganz trifft auf Funktionalität
Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Dachterrasse als private Wohlfühloase
2 eigene Parkplätze für bequemes Ankommen
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ruhelage am Rand von Bludenz
Perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und guter Erreichbarkeit
beste Verbindung ins Ortszentrum und Autobahn

Betriebskosten: € 212,29 (zzgl. Rep. Fond € 144,82)
Stellplatz je: € 17.000,-
Kaufpreis: € 550.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Bludenz besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen Vorarlbergs, eingebettet zwischen beeindruckenden Bergkulissen und der idyllischen Brandnertal-Region. Die Bezirkshauptstadt vereint charmantes Stadtflair mit alpinem Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der nächste öffentliche Verkehrsmittelhalt ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, und von dort bringt Sie der Zug in lediglich 6 Minuten zum Hauptbahnhof Bludenz. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Bregenz sowie in Richtung Tirol, Schweiz und weiter nach Österreich, was tägliche Pendler ebenso begeistern wird wie Freizeitreisende.

Vor Ort profitieren Sie von einer umfassenden Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Naturliebhaber kommen in Bludenz voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Skigebiete wie das Brandnertal oder Sonnenkopf sowie der Walgau laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, die direkt vor der Haustüre beginnen.