ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Haus
/
Mehrfamilienhaus
/
Vorarlberg
/
Feldkirch
/ Feldkirch
/
Großzügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und 1.513m² Grundstücksfläche in Feldkirch-Tisis
Großzügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und 1.513m² Grundstücksfläche in Feldkirch-Tisis
8,5 Zimmer
Grundriss
217,00 m²
Wohnfläche
€ 1.380.000
Preise
Kaufpreis
€ 1.380.000
Einmalkosten
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
217,00 m²
Grundstücksgröße
1.513,00 m²
Zimmer
8,5
Baujahr
1947
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Badezimmer
3
Balkon
Vorhanden
Terrasse
Vorhanden
Keller
56,00 m²
Heizung
- Öl
- Luft Wärmepumpe
- Zentralheizung
Verfügbar ab
ab sofort
Externe ID
Domig_1715
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Parkplatz Garage,Freiplatz
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Großzügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und 1.513m² Grundstücksfläche in Feldkirch-Tisis
Diese attraktive Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.513m² und befindet sich in gefragter Lage in Feldkirch-Tisis.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217m² (davon ca. 32m² unter 1,80m) sowie einen Keller mit rund 56m² Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre hinweg mehrfach saniert, wodurch ihr gepflegter Gesamtzustand laufend erhalten und verbessert wurde. Sie bietet zwei separate Wohneinheiten sowie einen ausgebauten Dachboden. Insgesamt stehen drei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Das großzügige Grundstück bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial – sowohl für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes als auch für eine mögliche Neubebauung. Laut Baugrundlagenbestimmung vom Februar 2021 beträgt die Baunutzungszahl 60, bei einer maximalen Geschossanzahl von drei für beide Grundstücke.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage für Grenzgänger durch die Nähe zum Grenzübergang Tisis/Schaanwald.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und stehen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch | Referenzwert ca. € 350,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 129 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,75
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
nahe der Lichtensteiner Grenze
gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
naturnah
Diese gepflegte Liegenschaft in Feldkirch-Tisis umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.513m² sowie ein Mehrfamilienhaus mit rund 217m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachboden, Keller, Garage und Außenstellplatz.
Diese attraktive Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.513m² und befindet sich in gefragter Lage in Feldkirch-Tisis.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217m² (davon ca. 32m² unter 1,80m) sowie einen Keller mit rund 56m² Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre hinweg mehrfach saniert, wodurch ihr gepflegter Gesamtzustand laufend erhalten und verbessert wurde. Sie bietet zwei separate Wohneinheiten sowie einen ausgebauten Dachboden. Insgesamt stehen drei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Das großzügige Grundstück bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial – sowohl für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes als auch für eine mögliche Neubebauung. Laut Baugrundlagenbestimmung vom Februar 2021 beträgt die Baunutzungszahl 60, bei einer maximalen Geschossanzahl von drei für beide Grundstücke.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage für Grenzgänger durch die Nähe zum Grenzübergang Tisis/Schaanwald.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und stehen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch | Referenzwert ca. € 350,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 129 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,75
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
nahe der Lichtensteiner Grenze
gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
naturnah
Diese gepflegte Liegenschaft in Feldkirch-Tisis umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.513m² sowie ein Mehrfamilienhaus mit rund 217m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachboden, Keller, Garage und Außenstellplatz.
Melden 