Seltene Gelegenheit - Zwei Wohneinheiten, ein Preis!

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung am ruhigen Ortsrand von Mäder

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.

Die ruhige Lage, die moderne Haustechnik und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Facts

• Familienfreundlich & flexibel nutzbar – mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Energieeffizient dank Luftwärmepumpe & PV-Anlage (15,6 kWp, Speicher 10,24 kW)
• Doppelgarage & großzügige Nebenflächen inkl. Werkstatt, Technikraum & Waschküche
• Barrierefreie Dusche im EG, perfekt für generationenübergreifendes Wohnen
• Ruhige Lage mit guter Anbindung:

Bushaltestelle, Nahversorger & Ortszentrum fußläufig erreichbar

• Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung

• UG: Doppelgarage, Technikräume, Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC
• EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Vorraum
• Außenbereich: Werkstatt, Gerätehaus, Pergola

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen