Weiler, Walgaustraße 28

Mehrfamilienhaus | 5 Einheiten | 1.032 m² Grund | 282 m² Wohnfl. | Privatverkauf | Weiler

N/A

Grundriss

282 m²

Fläche

€ 799.000

Privatanzeige

Preise

Kaufpreis € 799.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 282 m²

Grundstücksgröße 1.032 m²

Bautyp Altbau

Bauweise

Holz
Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 236 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,05 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E

Parkplatz

Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche

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Objekt Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 1.032 m² Grundstück in zentraler und sonniger Lage in Weiler.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet und in Teilen modernisiert, unter anderem 2018 (Erdgeschoss, Ausbau Obergeschoss).

Auf ca. 282 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohnungen im unterkellerten Haupthaus (232 m²) und eine Wohnung im angebauten Wohnteil (50 m²). Garten, Spielfläche und Abstellplätze sind vorhanden.

Widmung: Baumischgebiet, BNZ 70, HGZ 3. Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial.

Nutzung: Zwei Mietverhältnisse enden laut Vertrag Ende November und Ende Dezember 2026. Eine Wohnung ist befristet vermietet bis 2027. Zwei Wohnungen werden selbst genutzt und können frei übergeben werden.

Geeignet für Bauträger, Anleger oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen.

Eine Verkehrswertberechnung vom Mai 2026 liegt vor. Unterlagen, Grundrisse und weitere Fotos auf Anfrage.

Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makler- oder Vermittleranfragen.