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Rankweil, Schweizer Straße 131

Umfassend modernisiertes Wohnhaus in Rankweil-Brederis

4 Zimmer

Grundriss

138 m²

Fläche

€ 665.000

Christoph Geringer

immo7

Preise

Kaufpreis € 665.000

Einmalkosten 3,0 % zzgl. 20% USt

Provision 3,0 % zzgl. 20% USt

Objekt Informationen

Wohnfläche 138 m²

Grundstücksgröße 631 m²

Zimmer 4

Baujahr 1963

Objektart Haus

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Badezimmer 2

Balkon Vorhanden

Keller Vorhanden

Anzahl Stellplätze 1

Heizung

Luft Wärmepumpe
Ofen/Kamin

Verfügbar ab Mitte April 2027

Heizwärmebedarf (HWB) 247,97 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F

Externe ID Immoteam7_immo-385

Parkplatz

(Tief-)Garage
Carport

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Parkplatz Garage,Tiefgarage,Carport,Freiplatz,Duplex,Parkhaus
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

138 m² Wohnfläche
631 m² Grundstücksgröße
neu gestaltete Badezimmer in zeitlosem Design
neuwertige Küchen - funktionell geplant
3-fach-verglaste Kunstofffenster
moderne ökologische Heizung mit Luftwärme
65 m² Kellerräume und Garage
zusätzlicher Carport
zwei überdachte Balkone
Garten mit großzügigen Spielflächen und Grillstelle
für Mehrgenerationsmodell, Eigennutzung mit Untervermietung möglich oder als Kapitalanlage
nahe dem Naherholungsgebiet und den Badeseen Paspels
an der Grenze zur Schweiz und Lichtenstein
verfügbar ab Mitte April 2027

Kaufpreis: € 665.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.