Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Sandstraße

Tolles Mehrfamilienhaus in Lustenau

€ 990.000
€ 990.000

Gesamt

11 Zimmer

Grundriss

238,8 m2

Wohnfläche

228090

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 990.000
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 180
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
238,8 m2Wohnfläche
438 m2Grundstücksgröße
11Zimmer
1964Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
83 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz
  • Gas
  • Solar
  • Zentralheizung
Heizung
53 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_354464_963/7449Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
Tolles Mehrfamilienhaus in Lustenau

Link für den virtuellen Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876?accessKey=656b



Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Lustenau. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und verfügt über drei parifizierte Wohnungen, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen. Im Jahr 2012 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.



Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:



Kellergeschoss:




  • Zwei Garagenplätze

  • Technikraum / Heizung

  • Abstellraum



Erdgeschoss W1:




  • Gang ca. 7,16 m²

  • Bad/WC ca. 5,64 m²

  • Speis ca. 5,43 m²

  • Kochen/Essen ca. 16 m²

  • Wohnzimmer, Wohnen ca. 15,85 m²

  • Kinderzimmer ca. 13,55 m²

  • Elternzimmer ca. 17,05 m²

  • Balkon



Gesamtwohnnutzfläche TOP W1: ca. 80,68 m²



Obergeschoss W2:




  • Gang ca. 7,16 m²

  • Bad/WC ca. 5,64 m²

  • Speis ca. 5,43 m²

  • Kochen/Essen ca. 16,00 m²

  • Wohnzimmer ca. 15,85 m²

  • Kinderzimmer ca. 13,55m²

  • Elternzimmer ca. 17,05 m²

  • Balkon



Gesamtwohnnutzfläche TOP W2 : ca. 80,68 m²



Dachgeschoss W3:




  • Gang ca. 5,59 m²

  • Bad/WC ca. 8,40 m²

  • Kochen/Essen/Wohnen ca. 36,10 m²

  • Arbeitszimmer ca. 8,73 m ²

  • Elternzimmer ca. 17,05 m²



Gesamtwohnnutzfläche TOP W3 ca. 77,42 m²



Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau eine ideale Wohnsituation für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die umfangreichen Sanierungen im Jahr 2012 und 2018 gewährleisten einen modernen und komfortablen Wohnstandard.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.



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Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876?accessKey=656b



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.750m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Sparkassenplatz 1
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

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