Zweifamilienhaus mit Renovierungsbedarf zu verkaufen

In sehr guter Lage in Nenzing befindet sich dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus mit viel Potenzial.

Das Wohnhaus verfügt über zwei eigenständige 4,5-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 91 m² Wohnfläche. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Immobilie.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß zu modernisieren. Besonders für Handwerker und Käufer mit Eigenleistung eröffnet sich hier die Chance, vorhandenes Potenzial zu nutzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Anlageimmobilie.

DATEN

1. GSTNr. 3106/2 in EZ 2178, KG Nenzing
2. Grundstücksfläche: 655 m² lt. Grundbuchsauszug
3. Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
4. Zufahrt über Dienstbarkeit
5. Baujahr: ca. 1970
6. massive Bauweise
7. zwei 4,5 Zimmerwohnungen: Erdgeschoß: ca. 91 m² + Obergeschoß: ca. 91 m²
8. Kellergeschoß: ca. 62 m²
9. Garage ca. 24 m²
10. Generalsanierung erforderlich
11. besonders interessant für Handwerker und Eigennutzer
12. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

1. € 420.000,-

NEBENKOSTEN

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.