Schönes Einfamilienhaus in Toplage / Niedrigenergie / WP

Dieses gepflegte Architektenhaus ist südseitig ausgerichtet, bietet eine ruhige Umgebung und ist trotzdem zentral in Gisingen gelegen. Speziell für Familien bietet dieses vollständig umzäunte und teilmöblierte Haus einen Mehrwert. Auch für Liechtensteiner Grenzgänger bietet sich das Haus an.

Die Eckdaten:

1. Das letzte Haus einer Sackgasse
2. Schwedenofen mit Frischluftzufuhr
3. Tischlerküche mit Steinplatte und Markengeräten
4. LED Beleuchtung
5. elektr. Jalousien + Markise
6. 2 große Hochbeete
7. Spielhaus/Sandkasten/Trampolin bei Bedarf vorhanden
8. Keller
9. Solardusche
10. großer Schopf mit einer Werkbank
11. Carport für 2 PKW`S
12. großer asphaltierter Gästeparkplatz
13. Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
14. breite Schiebetüre im Wohnzimmer
15. 2,6m hohe Räume im EG
16. Satellitenempfang

Folgende Geräte werden mit dem Nachbarhaus geteilt. Genaue Abrechnung dank eigener Zähler.

1. Hauptheizung mit einer Grundwasser Wärmepumpe
2. Wallbox
3. Photovoltaik (10kW) inkl. Batteriespeicher (14kW) - dynamische Aufteilung
4. Solaranlage
5. Boiler

Beschreibung und Infos:

Das im Jahr 2012 erbaute Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert vermietet. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Einbauschrank im Wohnzimmer, die Garderobe beim Eingangsbereich, und ein großer, teilweise begehbarer Kleiderschrank im Eltern Schlafzimmer.

In der Küche und im Bad sind Deckenlautsprecher montiert.

Sofern gewünscht, sind zudem eine Kommode im OG und sämtliche Lampen im Mietpreis inbegriffen.

Es befinden sich 5 Thermostate im Haus, damit jeder Raum individuell beheizt werden kann. Südseitig vor dem Grundstück befindet sich eine große Wiese. Es sind dort keine Bauabsichten bekannt.

Raumaufteilung:

EG

Gang: 6m²

Küche/Essen/Wohnen: 58,6m²

Gäste WC: 1,9m²

Schopf: 25m²

Terrasse:27m²

OG

Bad 1: 8,9m² mit großer Badewanne

Bad 2: 5,2m²

Gang: 8,4m²

3 Schlafzimmer: 16,8m², 13,1m², 13,1m² (alle südseitig)

Keller:

Gang/Waschmaschine/Trockner: 18,1m€

Speis: 6m€

Großer Kellerraum: 30,8m€ (nicht beheizt)

Technik: 11,7m² (Der Technikraum inkl. WP, Boiler, Wechselrichter, Batteriespeicher etc. wird mit dem Nachbarhaus geteilt)

Küche:

Die Küche wurde von der Küchen Werkstatt eingebaut.

Die Miele Spülmaschine ist erhöht montiert. Der Liebherr Kühlschrank hat unten ein Eiswürfelfach und drei Gefrierschubladen. Zudem ist ein AEG Backofen mit Dampffunktion vorhanden.

Lage:

Spar: 400m

Apotheke: 400m

Post: 450m

Bank: 450m

Freizeit:

Spielplatz: 200m

Wildpark Feldkirch: 3km

Kinder:

Kindergarten: 500m

Volksschule: 400m

Mittelschule: 1,6km

Öffentliche Verkehrsmittel:

Busplatz: 450m

Bahnhof Gisingen: 550m

Bahnhof Feldkirch: 3,4km

Mietdauer: 1 Jahr "Probemiete", danach gerne ein langfristiger Mietvertrag;

Erklärung der Kosten

Im Mietpreis inbegriffen:

Kaltmiete inkl. der aufgelisteten Möbel

Eigenheimversicherung

Grundsteuer

Zusätzlich zum Mieter zu bezahlen

Vertragserrichtungskosten einmalig

Haushaltsversicherung

Müllgebühr

Wasser/Abwasser/Kanalgebühr (Nach Verbrauchsverhalten)

Zähler- Strom- und Netzgebühren

GIS, Internet;

Rauchfangkehrer;

Bei Bedarf können gegen Gebühr zusätzlich folgende Möbel übernommen werden:

Couch, Esstisch, Stühle, Kommode im Wohnzimmer, div. Schränke;

Kontakt

Ansprechperson/Eigentümer

Martin Böhler

[email protected]