Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rankweil
N/A
Grundriss
150,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Öl
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Dusche -
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen -
Gäste-WC -
Rollladen -
Barrierefrei -
Rollstuhlgerecht -
Seniorengerecht
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Rankweil, umgeben von Wiesen, Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse, sowie einer separaten Zufahrt, ist man vom Verkehrslärm weitestgehend befreit.
Diese exklusive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde im Jahr 2002 erbaut. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine einzigartige Lage in einer begehrten Wohngegend von Rankweil.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Arbeiten
- Herzstück: Großzügiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Essbereich.
- Der Essbereich ist bereits mit maßgefertigten Einbaumöbeln sowie einer gemütlichen Eckbank-Garnitur ausgestattet.
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten.
- Flexibilität: Ein separates Zimmer im EG eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gäste-Schlafzimmer.
- Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Sitzplatz und in den gepflegten Garten mit eigenem Hochbeet.
Obergeschoss: Private Rückzugsorte
- Schlafzimmer mit privatem Balkon, einem hellen begehbaren Schrankraum (inkl. Einbauschränken) und direktem Zugang zum Bad.
- Bad mit Tageslichtbad mit sehr großer begehbarer Dusche, Dusch-WC und hochwertigem Möbelverbau.
- Zweites Schlafzimmer: Ebenfalls mit eigenem
- Badezimmer mit Dusche – ideal für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss: Wellness & Stauraum (ca. 80 m²)
- Großzügige Waschküche inklusive Infrarotkabine und zusätzlichem Badezimmer (Dusche/WC).
- Ein zusätzlicher Raum mit Stauraummöbel, ein Lagerraum und Heizraum.
Technische Details & Außenanlagen
- Heizung: Zentrale Heizungsanlage (Öl). Energieklasse C (HWB 85 / fGEE 1,01).
- Parken: Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Equipment, sowie ein weiterer Parkplatz seitlich des Hauses.
- Garten: Liebevoll angelegt, sonnig ausgerichtet (Süd-West) und durch die Sackgassenlage absolut ruhig.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachten Architektur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Mietenmarkt.
Miete: € 1.980,-- /Monat
Versicherung/Grundsteuer/Wasser: Akonto von € 180,--/Monat (Abrechnung jährlich nach tatsächlichem Verbrauch)
Betriebskosten: direkte Vorschreibung über die einzelnen Versorgungsbetriebe
Wenn Sie an diesem einzigartigen Anwesen interessiert sind oder es persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus näher zu bringen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Zwischen der GDR Admin GmbH und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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