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Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Klaus

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Grundriss

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215,00 m²

Wohnfläche

€ 2.600

Preise

Gesamtbelastung € 2.600
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250
Kaution € 7.050

Objekt Informationen

Wohnfläche 215,00 m²
Grundstücksgröße 800,00 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1993
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Terrasse 60,00 m²
Garten 600,00 m²
Keller 70,00 m²
Dachboden Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01.03.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 94 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,19 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Laminat
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus in der Gartenstraße 1a bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Das im Jahr 1993 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 215 m² und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine großzügige Terrasse mit 60 m², ein traumhafter Garten mit 600 m² Fläche, ein geräumiger Keller mit 70 m² und ein ausbaufähiger Dachboden.

Im Innenbereich erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen.

Die Umgebung des Hauses bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in der Gartenstraße ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine Oase der Ruhe darstellt, dann ist dieses Einfamilienhaus in Klaus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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