GÖFIS! 128 m², 5 Zimmer, großer Garten - HAUS 1

GÖFIS! 128 m², 5 Zimmer, großer Garten - HAUS 1

Willkommen in Ihrem massiv gebauten Traumhaus in Göfis, Pfitz. Das AURA 128, HAUS 1 (WEST) ist eine atemberaubende Einfamilienhaus-Immobilie von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter Qualität errichtet.

Der Erstbezug dieses Hauses verspricht ein modernes und stilvolles Ambiente. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen und Ihren Lieben die Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Göfis ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben ist. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Feldkirch ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés.

Das Haus bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort. Ob Ankleide im Schlafzimmer, Gästezimmer oder das Home-Office Büro im Obergeschoss - das AURA 128 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke AURA 128 vielfältige Möglichkeiten - von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Haus AURA 128
• Bodenplatte inklusive!
• Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)
• Holztreppe von SCHRENK
• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
• Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
• Innenputz malerfertig (Q2)
• Innentüren in Buche oder in Weiß
• Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes und sehr großes Grundstück in Göfis, Pfitz kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren etc.) bei ca. 708.000,- €

Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung (ab 2024). Sie erhalten 100.000,- € (mit 2 Kindern)!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Göfis - Es ist umgeben von einem großzügigen Garten mit viel Grün und bietet somit viel Privatsphäre - Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre