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    VERGEBEN
    Vorarlberg Feldkirch Meiningen , Herrengasse 51b

    Beinahe autarkes Wohnhaus m. Einliegerwohnung in Top-Zustand

    Preis auf Anfrage
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    6 Zimmer

    Grundriss

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    143,75 m²

    Wohnfläche

    233784

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage

    Wohnfläche 143,75 m²
    Grundstücksgröße 430,00 m²
    Zimmer 6
    Nebenräume 3
    Anzahl Stockwerke 2
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2012
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 2
    Balkon 5,11 m²
    Terrasse 16,43 m²
    Garten 296,00 m²
    Abstellraum 2,5 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Solar
    • Elektro
    • Fußbodenheizung
    • Ofen/Kamin
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 44 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Laminat
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - Klimatisiert
    • - Swimmingpool

    Für eine Detailreichere Beschreibung folgen Sie bitte
    https://mac-immobilien.at/kaufen/meiningen-beinahe-autarkes-wohnhaus-m-einliegerwohnung-in-top-zustand?preview=1&responsivepreview=true


    Beschreibung

    In einer sonnigen Ruhelage in Meiningen, bieten wir hier ein sehr gepflegtes, beinahe autarkes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an.

    Der hier angebotene Wohntraum bietet so ziemlich alles, was heutzutage  in eine Immobilie verbaut werden kann. Zur Autarkie fehlt lediglich noch der Stromspeicher. Dies bestätigen die niedrigen Betriebskosten von € 95.- pro Monat für Strom und Gas (Heizung).

    Die Details der Einbauten sind bei den Eckdaten ersichtlich.


    Die praktische Grundrissgestaltung in Kombination der eingebauten, hochwertigen Qualität sowie der ruhigen und sonnigen südwestlichen Wohnlage spiegeln hier ein Angebot einer absoluten Top-Immobilie wider.

    Das im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, mit einer Raumhöhe von 2,50 m, verfügt auf zwei Etagen und vier Schlafzimmern eine Wohnnutzfläche von 117 m².

    Zuzügliche 26 m² Wohnfläche,
    welche als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann.

    Der hervorragende Zustand lässt sofort ein Gefühl eines Neubaus entstehen.
    Dies erweitert sich im Außenbereich, auch hier wurde mit gutem Auge und Planung eine gemütliche und entspannte Atmosphäre geschaffen, um schnellstmöglich ein Wohlbefinden zu erlangen.

    Die im Jahr 2023/24 errichtete Einliegerwohnung bietet sich idealerweise als Zusatzeinnahme für die Haushaltskasse, dem Homeoffice oder gar der Erstwohnung für Ihren Teenager an.


    Die stetig wachsende Gemeinde Meiningen bietet eine optimale Infrastruktur.

    Durch die gute Lage sowie der Nähe zur Schweiz ist die Immobilie auch bestens für Grenzgänger geeignet.

    Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese einmalige Gelegenheit zu perfekter Preis-Leistung in sonniger Ruhelage.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

    Es lohnt sich.

    KONTAKT

    Bargetzweg

    Feldkirch 6800

    ANSPRECHPARTNER

    Heinz Macierzynski

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    Mac Immobilien

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