Großes Wohnhaus in sonniger Lage

An der Ortsgrenze von Rankweil zu Meiningen bieten wir hier ein im Jahr 1963 errichtetes Einfamilienhaus zum Kauf an.

Das größtenteils noch im Originalzustand befindliche Wohnhaus ist auf drei Etagen aufgeteilt.

Es befindet sich auf einem 631 m² großen Baugrundstück.
Details sowie Hinweis siehe Eckdaten.

Die gesamte Wohnnutzfläche der zwei Wohnetagen betragen
ca. 186 m² zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss.

Durch das separat situierte Treppenhaus, besteht die Möglichkeit bei einer Sanierung, pro Etage je eine Wohneinheit zu errichten.
Darüber hinaus besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Dachgeschoßausbaus.

Das 93 m² große Kellergeschoss ist durch einen zusätzlichen seitlichen Zugang durch die Garage erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Grünfläche von 465 m² ausreichende Entfaltungsmöglichkeit.

Im Jahr 2023 wurde die komplette Heizzentrale im erneuert.
Es wurde eine Luftwärmepumpe sowie ein Warmwasserspeicher mit ca. 500 Liter verbaut.

Teile der Immobilie wurden bei Bedarf auf Stand gehalten, wobei das Wohnhaus durchaus bewohnbar ist.

Bei der Objektberwertung wurde hauptsächlich der Bodenwert hergezogen wurde. Das Gebäude wurde lediglich als Rohbau bewertet.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.