Vorarlberg, Feldkirch, Klaus , Schmalzgasse 1

Geräumiges Einfamilienhaus in guter Bauqualität und großem Grundstück

€ 750.000
€ 750.000

Gesamt

7 Zimmer

Grundriss

160 m2

Wohnfläche

231212

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 750.000
160 m2Wohnfläche
1.072 m2Grundstücksgröße
7Zimmer
2Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1985Baujahr
Holz, Massiv Bauweise
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
20,00 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
81,00 m2  Keller
15,00 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (2)
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
102 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,34

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

 

Geräumiges Einfamilienhaus in guter Bauqualität und großem Grundstück 

Von einem Architekten geplant und 1985 errrichtet, bietet dieses Haus in Klaus an der Schmalzgasse/Treietstraße mit ca. 160 m² Wohnfläche und 7 Zimmer viel Platz.
Der Baustil ist ähnlich dem eines Landhauses. Die im rechten Winkel und getrennt zum Haus angeordnete Garage schirmt den Garten nach Westen ab und verstärkt 
diesen Eindruck bzw. schafft den Eindruck eines Gehöftes. Die Bausubstanz ist gut und man kann mit einigen Renovierungarbeiten (Küche, ev. Bad) das Haus zu
einem gemütlichen und repräsentativen Heim für die Familie machen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 1.072 m², im Norden verläuft eine Wegdienstarkeit zu Gunsten der westlich angrenzenden Gundparzelle
GST 2241 mit 759 m² die im Eigentum der selben Eigentümer steht und ebenfalls zum Verkauf steht.

Bei der Errichtung des Hauses wurde auf gute Bauqualität besonders geachtet:

  • 25 cm Tonziegel mit 8 cm Kork bei den Aussenwänden im EG
  • Holzriegelkonstruktion mit Dämmung und hinterlüftetem Holzschirm bei den Ausenwänden im OG
  • Tondachziegel und Dachrinnen aus Kupfer
  • großer Dachvorstand zum Schutz der Fassade
  • gedeckter Freisitz/Schuppen und Doppelgarage
  • Vollunterkellerung mit ca. 81 m2
  • Gastherme und Boiler 2017 erneuert
  • 3 Kamine (Erdgasheizung, separate Holzheizung, Zusatzherd in der Küche)

Das Haus steht ab sofot zur Verfügung. Der Richtpreis beträgt EUR 750.000,--. Die Eigenümer behalten sich die Annahme von Kaufangeboten vor.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/geraeumiges-einfamilienhaus-in-guter-bauqualitaet-und-grossem-grundstueck-klaus-vorarlberg/


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