Geräumiges Einfamilienhaus in guter Bauqualität und großem Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus in guter Bauqualität und großem Grundstück 

Von einem Architekten geplant und 1985 errrichtet, bietet dieses Haus in Klaus an der Schmalzgasse/Treietstraße mit ca. 160 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz.
Der Baustil ist ähnlich dem eines Landhauses. Die im rechten Winkel und getrennt zum Haus angeordnete Garage schirmt den Garten nach Westen ab und verstärkt diesen Eindruck bzw. schafft den Eindruck eines Gehöftes. Die Bausubstanz ist sehr gut und man kann mit einigen Renovierungsarbeiten (Küche, ev. Bad) das Haus zu einem gemütlichen und repräsentativen Heim für die Familie machen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 1.072 m², im Norden verläuft eine Wegdienstbarkeit zu Gunsten der westlich angrenzenden Gundparzelle GST 2241 mit 759 m² die im Eigentum der selben Eigentümer befindet und ebenfalls zum Verkauf steht.

Bei der Errichtung des Hauses wurde auf gute Bauqualität besonders geachtet:

• 25 cm Tonziegel mit 8 cm Kork bei den Außenwänden im EG
• Holzriegelkonstruktion mit Dämmung und hinterlüftetem Holzschirm bei den Außenwänden im OG
• Tondachziegel und Dachrinnen aus Kupfer
• großer Dachvorstand zum Schutz der Fassade
• gedeckter Freisitz/Schuppen und Doppelgarage
• Vollunterkellerung mit ca. 81 m2
• Gastherme und Boiler 2017 erneuert
• 3 Kamine (Erdgasheizung, separate Holzheizung, Zusatzherd in der Küche)

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Der Richtpreis beträgt EUR 750.000,--. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Kaufangeboten vor.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/geraeumiges-einfamilienhaus-in-guter-bauqualitaet-und-grossem-grundstueck-klaus-vorarlberg/