Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten, ruhig und doch zentral in Rankweil

Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in ruhiger Lage und dennoch zentral in Rankweil
auch als WG geeignet
Inkl. sehr geräumiger Garage und Unterkellerung

In Rankweil, in ruhiger Lage und dennoch in wenigen Minuten bei der Autobahn oder im Zentrum, vermieten wir ab sofort dieses schöne und großzüge Einfamilienhaus.

Eckdaten:

• Schöne Lage in Rankweil, nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt
• Regionale Geschäfte gut zu Fuß erreichbar
• Sehr ruhige Wohngegend
• 130,93 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, großem Wohn - Essraum und drei getrennten Schlafzimmer im Obergeschoss
• Im Kellergeschoss (67,62 m²) Waschküche, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zum Garten
• Schöner großflächiger Garten (ca. 300 m² Grünfläche)
• Helle und großzügige Küche
• Badezimmer und zwei separate WC
• Geräumige Garage
• Miete € 1.300,00 ohne Betriebskosten (richten sich nach tatsächlichem Verbrauch)
• Auf Wunsch unbefristeter Mietvertrag möglich
• Ölheizung – 2015 komplett modernisiert

Das im Jahre 1965/66 errichtete Einfamilienhaus entspricht einem zu dieser Zeit sehr gehobenem Standard. Die sehr helle Küche mit viel Platz zum Kochen und Verstauen ist zeitlos elegant ausgerichtet.

Die Küche ist mit Backrohr und Herd samt Dunstabzug ausgestattet. Es gibt viel Stauraum und im Keller einen separaten großen Tiefkühler mit Schubladenfächern. In der Küche ist ein gut zu pflegender Linoleumboden vorhanden.

Gepflegte Echtholz-Parkettböden in den übrigen Räumen schaffen Behaglichkeit und Wohlbefinden.

Aus dem Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum äußerst großzügigen Gartenbereich, der Platz für Erholung und Entspannung bietet. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetüre abgetrennt, ist optisch jedoch offen gestaltet und bietet die Möglichkeiten die ganze Familie am Geschehen teilhaben zu lassen.  Weitere drei Zimmer im Obergeschoss ermöglichen individuelles Wohnen auf viel Platz.

Das Schlafzimmer bietet mit dem großen Einbauschrank viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Aussicht.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit separater Duschkabine und Badewanne ausgestattet.

 
Eine großzügige Garage steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie zwei weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Das Stiegenhaus ist durch das Motivfenster sehr hell und freundlich.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Nasszelle, ein Vorratsraum und eine weitere Möglichkeit, den Garten zu betreten. Das nette Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz für alle Gartenutensilien.
    
          
Energieeffizienzklasse:
HWB 106, PEB 261, CO2 62, FGEE 1,51

Neben- und Einmalkosten:

• € 2.600,00 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt (2 BMM, bei 3-Jahresvertrag € 1.300,00 – 1 BMM)
• € 3.900,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Bankhaftbrief)
• Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.