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Aus Alt macht Traumhaus – viel Platz für Ihre Idee

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7 Zimmer

Grundriss

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122,63 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Wohnfläche 122,63 m²
Grundstücksgröße 471,00 m²
Zimmer 7
Bautyp Renovierungsbedürftig
Baujahr 1963
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Keller 43,82 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 151,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,48 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1455

Ausstattung:

  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Diese großzügige Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für alle, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit insgesamt sieben Zimmern und einem schönen Grundstück eröffnet sich viel Platz für Familien, kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernen Wohnkonzepten zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumgestaltung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Besonders wertvoll sind die vorhandene Substanz, die großzügigen Flächen sowie die seltene Kombination aus viel Wohnraum und einer ruhigen Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach. Ein sonniger Garten, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: Anpacken, gestalten und etwas Einzigartiges daraus machen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Dornbirner Innenstadt sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.

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