Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit großem Garten - in Toplage in Hohenems

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohenems in absoluter Ruhelage besticht durch seine sonnige

Südwestausrichtung in einer Sackgasse. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke,

Krankenhaus, Schule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bank sind so wie die Bushaltestelle oder der Bahnhof

fußläufig erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems

Es erwartet Sie ein - etwas in die Jahre gekommenes und doch charmantes - Einfamilienhaus, das keine Wünsche

offen lässt und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche

von rund 150 m² und bezauberndem großzügigen Garten auf rund 1050 m2 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein

behagliches Ambiente in einer der schönsten Regionen des Landes.

Der Kaufpreis von EUR 959.000,-- spiegelt die Möglichkeiten des Grundstücks und die hervorragende Lage dieser

Immobilie wider. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und das klassische Satteldach, die für Stabilität

und zeitlose Eleganz sorgen. Es wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihr

neues Leben genießen können.

Perfekte Aufteilung im und rund ums Haus

Vom Haupteingang aus erreichen Sie das zentrale Stiegenhaus, daß direkt den Weg ins Erdgeschoss im ersten

Halbstock oder den Keller im Untergeschoss öffnet. Auf einer Ebene finden Sie dort mit seperatem Eingang eine

vom Tischler erstellte Einbauküche. Von hier aus (abgetrennt über eine Schiebetüre) oder über einen eigenen

Eingang führt der Weg ins Esszimmer und gleich weiter ins großzügige offene Wohnzimmer. Von dort aus führt

der Weg auf den Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf die Schweizer Berge oder das westseitig gelegene

hauseigene Grundstück.Gleich hinter der Garderobe öffnet sich der private Bereich: Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2

(Kinder)Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer für Erwachsene stehen für Sie bereit.

Über das Stiegenhaus erreichen Sie bequem die autonome Dachgeschosswohnung: in perfekter Raumaufteilung

begrüßt Sie die Morgensonne in der ostseitig ausgerichteten Wohn- Essküche. Gleich nebenan erwartet Sie ein

großes Badezimmer mit WC und Badewanne. Nach Westen ausgerichtet finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit

Panoramablick und gehen direkt von hier ins großzügige Wohnzimmer. Viel Stauraum finden Sie auch in den

beiden Stauräumen in den Dachschrägen.

Parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage aus und öffnen bereits vom Fahrzeug aus das komfortable Rolltor. Von

der Garage aus geht es direkt hinein ins Haus. Gleich nebenan wartet im Kellergeschoss ein großzügiger

Waschraum vollflächig verfliest - eine Grundwasserpumpe liefert Ihnen das frische Quellwasser frei Haus. 2

Abstellräume und ein großer Heizraum ergänzen den praktisch angeordneten Keller, von wo aus Sie auch direkt

den Weg auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins großzügige Grundstück finden.

Viel Platz erwartet Sie dort mit altem Baumbestand, Gartenhäus´chen oder diskreten Plätzen zum Chillen mit

Grillmöglichkeiten - der Garten scheint schier endlos und bietet viel Platz für weitere Ideen.

Das Haus bietet sehr vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie: durch die intelligente Anordnung mit dem

zentralen Stiegenhaus eignet es sich auch für 2 Generationen unter einem Dach. Und sollte der Platz nicht

ausreichen, gibt´s rundherum ausreichend Platz für Erweiterung.

Von hier aus ist alles schnell erreichbar

Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. In unmittelbarer

Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen,

Lebensmittelgeschäfte oder Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – eine

nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof Hohenems ermöglichen eine stressfreie Mobilität ohne Auto.

Hinweis: Das Haus ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag könnte auch übernommen werden. Bei Eigenbedarf ist er

auch jederzeit kündbar.

Dieses Einfamilienhaus in Hohenems verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens in naturnaher Umgebung mit

der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause

wartet auf Sie!

Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles!

Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung.

Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als

Immobilienmakler.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der

angebotenen Immobilie.