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Kaufobjekt
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Haus
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Einfamilienhaus
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Hohenems
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Geschäfts-Wohnhaus direkt an der Marktstraße
Geschäfts-Wohnhaus direkt an der Marktstraße
5 Zimmer
Grundriss
230,00 m²
Wohnfläche
€ 669.000
Preise
Kaufpreis
€ 669.000
Provision
3% zzgl. MwSt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksgröße
107,00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1896
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Heizung
- Zentralheizung
Verfügbar ab
auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,29 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
immosky_6752005
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt am Marktplatz von Hohenems, wo sich eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben befinden. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Naherholungsgebiet Schlossberg, ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Der Schlossplatz am Emsbach bietet einen perfekten Ort, um sich zu entspannen, ein Buch zu lesen und die Ruhe zu genießen.
Historisches Stadthaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten in bester Zentrumslage
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Dieses charaktervolle Stadthaus in zentraler Lage bietet rund 230 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal mit attraktiver Schaufensterfront, einen teilausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, der Einbau von Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine moderne Brennwert-Zentralheizung. Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen, Badezimmern und Einbaumöbeln ausgestattet.
Aufteilung:
Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 87 m²)
Teilausgebauter Dachboden
Keller mit Waschküche und Heizraum (ca. 29 m²)
Derzeit sind zwei Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal steht leer.
Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43
Schulen:
Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Historisches Stadthaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten in bester Zentrumslage
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Dieses charaktervolle Stadthaus in zentraler Lage bietet rund 230 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal mit attraktiver Schaufensterfront, einen teilausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, der Einbau von Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine moderne Brennwert-Zentralheizung. Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen, Badezimmern und Einbaumöbeln ausgestattet.
Aufteilung:
Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 87 m²)
Teilausgebauter Dachboden
Keller mit Waschküche und Heizraum (ca. 29 m²)
Derzeit sind zwei Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal steht leer.
Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43
Schulen:
Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
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