Natur, Ruhe und Weitblick - Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie seine außergewöhnliche Lage inmitten einer grünen Umgebung mit atemberaubendem Bergpanorama. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Aufteilung können das Erdgeschoss und das Untergeschoss unabhängig voneinander bewohnt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept an.

Die weitläufige, grüne Außenfläche schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Der beeindruckende Blick auf die umliegende Berglandschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.

Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Umgebung und dem einzigartigen Bergblick und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl inmitten der Natur.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Die idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung und macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.

Der unverbaubare Panoramablick auf die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Wohnambiente. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine spektakuläre Aussicht und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen der Region suchen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.