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Dornbirn, Tobelgasse 25

Ein Zuhause mit Geschichte – Ehemalige Ärztevilla in einzigartiger Panoramalage

5 Zimmer

Grundriss

193 m²

Fläche

€ 985.000

Kevin Bachmann

Immoteam7 ITS GmbH

Preise

Kaufpreis € 985.000

Einmalkosten 3,0 % zzgl. 20% USt

Provision 3,0 % zzgl. 20% USt

Objekt Informationen

Wohnfläche 193 m²

Grundstücksgröße 883 m²

Zimmer 5

Baujahr 1967

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse 30,4 m²

Wintergarten Vorhanden

Keller Vorhanden

Heizung

Öl
Ofen/Kamin

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 214 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F

Externe ID Immoteam7_immo-325

Parkplatz

Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit: Badewanne, Fenster
Parkplatz Garage,Tiefgarage,Carport,Freiplatz,Duplex,Parkhaus
Gäste-WC
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

- 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller
- ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter
- großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin
- Panoramablick von jedem Zimmer aus
- Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m²
- wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche
- ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden
- atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn
- Autobahnvollanbindung in 7 Minuten

Kaufpreis: € 985.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.