Oase der Entspannung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage an einer Sackgasse, bei der es sich um einen Privatweg handelt. In wenigen Minuten ist das Zentrum der Stadt Dornbirn, das Einkaufszentrum Messepark und der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West/Lustenau erreichbar.

Das Gebäude ist zweigeschossig (Erdgeschoss und Dachgeschoss) großteils in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, der offene Wohnbereich mit Küche und dem Wintergarten gegeben, das Büro, die Garderobe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Schrankraum und ein Freizeitraum mit Zugang zum Balkon.

Im Gebäude ist die gesamte Infrastruktur zum Einbau eines Personenliftes installiert, somit eine alters- und behindertengerechte

Gebäudeausstattung möglich.

Ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit einem Schwimmbecken und Sitz- und Liegeplätzen bietet ausreichend Freiraum zur Entspannung. Ebenso ist im Außenbereich ein kleines Gartenhäuschen und ein Gewächshaus gegeben.

Im Doppelcarport ist eine Wallbox für die Elektromobilität gegeben. An den Carport angebaut ist ein Technik-/Lagerraum.

Das Gebäude wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. In den Jahren 2003 erfolgten die Errichtung des Schwimmbeckens im Außenbereich und 2013 der Anbau des Wintergartens im Erdgeschoss mit einem Raum im Dachgeschoss.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung und über einen Kachelofen im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert.

Die Fernwärme ist im Weg verlegt und das Gebäude kann an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Das Gebäude verfügt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp zur Stromeigennutzung und Einspeisung in das Stromnetz.

Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen!