Leistbare Stadtvilla in Hohenems – 4,5 Zimmer, Garten, PV-Anlage und Küchengutschein inklusive

In Hohenems entsteht eine moderne Stadtvilla mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschoße, denn weniger (Kosten) bedeutet auch mehr Lebensqualität. Das kompakte Einfamilienhaus bietet 4,5 helle Zimmer und eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die sich den Traum vom eigenen Massivhaus erfüllen möchten. Ausführung in Walm- oder Flachdach möglich.

Der durchdachte Grundriss verbindet eine effiziente Raumnutzung mit modernem Wohnkomfort. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Hochwertige Ausstattung

Das Haus wird in bewährter Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung* angeboten. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem:

• Bodenplatte
• massive Außenwände aus gebrannten Tonziegeln
• recyclingfähige Flapor-Außendämmung
• mineralischer Innen- und Außenputz
• Fassadenfarbe nach Auswahl im vorgesehenen Standard
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant
• Dacheindeckung mit hochwertigen BRAMAC-Betondachsteinen 
• dreifach verglaste Fenster von Actual
• manuelle Rollläden – auf Wunsch auch elektrisch ausführbar
• hochwertige Aluminium-Hauseingangstür
• Betontreppe inkl. Abstellraum
• Innentüren wahlweise in Buche oder Weiß
• Estrich und moderne Fliesen
• helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• vollständig ausgestattete Sanitärbereiche
• Elektroausstattung mit Steckdosen und Lichtauslässen nach Abstimmung
• Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp inklusive
• Küchengutschein im Wert von über 10.000 Euro inklusive

* Ausgenommen sind Bodenbeläge und Malerarbeiten. Badezimmer und Gäste-WC werden verfliest ausgeführt.

Kaufpreis

Der kalkulierte Gesamtpreis beträgt:

622.000 Euro

Im Preis berücksichtigt sind gemäß aktueller Projektkalkulation unter anderem:

• Grundstück und schlüsselfertiges Haus
• Anschlussgebühren
• geschätzte Erdarbeiten
• kalkulierte Pilotierungskosten
• Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp
• vorgesehene Nebenkosten

Die endgültigen Kosten richten sich nach der konkreten Planung, der Bemusterung, den tatsächlichen Bodenverhältnissen.

Wohnbauförderung

Abhängig von den persönlichen und projektbezogenen Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Nach derzeitiger Annahme kann die Basisförderung einschließlich Regionalbonus mindestens 35.000 Euro betragen. Zusätzlich können beispielsweise ein Kinderbonus oder ein Bonus für Erstantragsteller möglich sein.

Die tatsächliche Förderfähigkeit und Förderhöhe werden ausschließlich von der zuständigen Förderstelle geprüft und können nicht garantiert werden.

Wichtiger Hinweis

Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungs- und Ausführungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Änderungen aufgrund der Grundstückssituation, behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse oder individueller Kundenwünsche bleiben vorbehalten.

Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens frei.

Die auf den Bildern dargestellten Außenanlagen, Terrassenmöbel, Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Inserat kann KI-generierte oder digital bearbeitete Bilder enthalten.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin und informieren Sie sich über dieses attraktive Hausprojekt in Hohenems.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.