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Großes Haus mit Stickereigebäude in schöner Lage

€ 1.115.000
€ 1.115.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

209,75 m2

Wohnfläche

223826

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.115.000

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
209,75 m2Wohnfläche
1.014 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
GebrauchtBautyp
1850Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
550.00 m2  Garten
52.48 m2  Keller
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
148.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
Andreas_Hoferah-immo-1009Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Nordwesten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV

In einer ruhigen Sackgasse in Lustenau steht ein charmantes Anwesen zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1850 wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Besondere Merkmale sind die idyllische Lage am Rheindamm und der malerische Garten mit einem vielseitig nutzbaren ehemaligen Stickereigebäude, das dank einer Pellets-Heizung flexibel einsetzbar ist. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche, neue Fenster, Böden und Innentüren sowie eine Klimaanlage und Überwachungskameras. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit €215,90 zuzüglich Stromkosten nach Verbrauch. Eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Komfort zu erwerben.