Sonniges Einfamilienhaus in Schwarzach (Zweitwohnsitz möglich)

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus ist eine echte Perle im Zentrum von Schwarzach. Es besticht durch helle Räume und einen herrlichen Ausblick über das Rheintal hin zu den Schweizer Bergen.

Die zu vermietende Fläche von rund 400 m2 wird angrenzend von einer ca. 900 m2 grossen Grünfläche umgeben, deren Mitnutzung möglich ist. Das Haus steht im Dorfzentrum und zugleich für sich allein im Grünen, ein seltenes Unikat. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden.

Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank sind nur 5 Gehminuten entfernt. Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt mit sehr guter Anbindung nach Dornbirn und Bregenz im 15-Minuten- Takt. Ein Wanderweg zur Basilika in Bildstein startet direkt vor der Haustür.

Die zu vermietende Grundfläche umfasst ca 400 m² mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Gartenanlage. Für aktive Hobbygärtner besteht die Möglichkeit zur unentgeltlichen Nutzung von zusätzlich ca. 300 m² Hangflächen unterhalb vom Haus, beispielsweise zur Errichtung eines terrassenartig angelegten Nutzgartens mit Früchten und Gemüse oder zur bunten Gestaltung mit Blumen und Stauden, der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss:

1. grosszügige eingebaute Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Essbereich mit eingebauter Sitzecke,
2. grosses Wohnzimmer mit Einbauschrank
3. Aufenthalts-/Ruheraum
4. Gäste-WC
5. Gartenterrasse

Obergeschoss:

1. drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
2. Badezimmer mit Badewanne
3. separates WC

Untergeschoss:

1. Lagerraum und Fahrradraum
2. Waschküche mit Dusche und Ausgang in den Garten
3. Technikraum (Heizung).

Ca. 20 Schritte unterhalb vom Haus befindet sich auf der angrenzenden Fläche ein Autoabstellplatz im Freien, dessen Nutzung im Mietpreis bereits enthalten ist (es hat keine Garage/Carport). Für Besucher hat es wenige Schritte entfernt mehrere kostenfreie öffentliche Parkplätze (kostenlose Kurzparkzone bis zu 3 Stunden).

In der monatlichen Miete enthalten sind:

• Autoabstellplatz im Freien

• Gebäude-Bündelversicherung

• Grundsteuer

• Wartungskosten Heizung und Rauchfangkehrer

Zur monatlichen Miete hinzu kommen folgende Nebenkosten:

• Hausrat- und Haftpflichtversicherung

• Müllgebühr

• Wasser/Abwasser/Kanalgebühr, Zählermiete

• Strom, Netzgebühren und Abgaben

• Heizung

• Internet

Weitere Hinweise:

1. Die Möblierung in der Küche ist fix eingebaut und kann nicht entfernt werden, die Sitzecke kann aber nach eigenem Geschmack neu überzogen werden.
2. Vorhandene Elektrogeräte (Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler) können genutzt werden.
3. Vorhandene Möbel (Sofa, Tische, Stühle, Einbauschränke) können in Absprache mit dem Vermieter genutzt oder entfernt werden.
4. Haustiere sind in Absprache mit dem Vermieter erlaubt (keine exotischen Tiere). Bei Haustieren erhöht sich die Kaution um EUR 1'000.

Sie interessieren sich für dieses Mietobjekt und wünschen eine Besichtigung, dann senden Sie uns eine Nachricht über dieses Portal und stellen sich bitte kurz vor:

• Name und Beruf

• Wer zieht mit Ihnen in das Haus ein, Alter der Personen, Haustiere

• Was ist Ihre aktuelle Wohnsituation (Wohnung, Haus, etc.)

• Was ist der Grund für Ihre Suche nach einem neuen Zuhause

• Ihre Telefonnummer, damit wir gegebenenfalls einen Termin vereinbaren können

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.