Exklusive Designvilla mit außergewöhnlicher Architektur

In begehrter Aussichtslage von Wolfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als architektonisches Statement für höchste Ansprüche. Die Kombination aus moderner Formensprache, exklusiven Materialien und einer privilegierten Lage mit beeindruckendem Blick bis zum Bodensee macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnsitz in Vorarlberg.

Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Glasflächen und einer harmonischen Materialkomposition aus Holz, Glas und Sichtbeton. Rund 350 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben großzügige Zimmer, die durch hochwertige Ausstattungsdetails, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept höchsten Wohnkomfort bieten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Pool und weitläufiger Sonnenterrasse, der gemeinsam mit der erhöhten Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft schafft. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch einen Spa-Bereich mit Sauna und mehrere Garagenstellplätze. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Qualität und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Lage:
Die Gemeinde Wolfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Vorarlberger Rheintal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über das Rheintal bis hin zum Bodensee.

Das Ortszentrum von Wolfurt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Landeshauptstadt Bregenz sowie Dornbirn bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, ausgezeichnete Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn als auch die Schweiz, Deutschland und das Fürstentum Liechtenstein schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, hoher Lebensqualität und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wolfurt zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Vorarlbergs - ideal für alle, die exklusives Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.