Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Lauterach

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Lauterach

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Lauterach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 753 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Wohnhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit Hobby-, Lager- und Technikräumen sowie eine integrierte Garage.
Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Arbeits- und Schlafzimmer sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die weitläufigen Gartenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen.

Das Gebäude befindet sich überwiegend im Originalzustand seines Baujahres. Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein solides Haus mit guter Bausubstanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Lage:
Die Weidachstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen von Lauterach. Das Haus befindet sich im westlichen Gemeindegebiet in einer ruhigen Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung nach Bregenz, Dornbirn und in das gesamte Rheintal.
Die Verkehrsanbindung an die Hofsteigstraße sowie die Rheintalautobahn A14 sorgt zudem für kurze Wege innerhalb Vorarlbergs und in die benachbarten Regionen. Trotz der guten Erreichbarkeit profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen Wohnsituation ohne wesentliche Lärmbelastung.