❤️ Bei Interesse handle sofort. Ein echtes Zuhause zum Verlieben – Familienglück in Hohenweiler, Privatverkauf

❤️ Beeile Dich. Ein echtes Zuhause zum Verlieben – Familienglück in Hohenweiler

2008 erbaut | 140 m² Wohnfläche | 512 m² Grundstück | Komplett unterkellert

Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr!

Mit einem lachenden und einem weinenden Auge gebe ich dieses wunderschöne Haus ab. Hier haben wir viele tolle Jahre als Familie verbracht – gelacht, entspannt und das Leben genossen. Nun sind die Kinder flügge geworden und ein neues Kapitel ruft mich nach Oberösterreich.

Ich freue mich, wenn jemand dieses Haus wieder mit Leben, Wärme und neuen Erinnerungen füllt.

Was dieses Haus so besonders macht:

1. Helle, freundliche Räume mit durchgehendem Parkettboden, der für eine richtig gemütliche Atmosphäre sorgt
2. Offene Küche mit großem Wohn-Ess-Bereich – der perfekte Platz für gemeinsame Abende
3. Bodenheizung in beiden Etagen (außer im Keller)
4. Schöner Ofen im Wohnbereich für gemütliche Herbst- und Winterabende – Brennholz ist bereits vorhanden
5. Erdgeschoss mit praktischem Büro
6. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer
7. 2 Bäder insgesamt
8. Komplett unterkellerter Keller (teilweise mit Laminat und Fliesen)
9. Im Keller finden sich zwei große Kellerräume – viel Platz für Ihre Hobbys, Werkstatt oder Lager
10. Dachboden + Garage mit separatem Geräteraum

Technik & Komfort:

1. Sehr sparsame Pelletheizung kombiniert mit Solaranlage für Warmwasser – man merkt es deutlich im Geldbeutel
2. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
3. Solide Zenker-Bauqualität aus 2008

Lage & Infrastruktur: Ruhige Wohnstraße in Hohenweiler mit sehr guter Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Gemeinde sind fußläufig in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schnell erreichbar sind Bregenz, Hörbranz und Lochau (Bahnhof), Dornbirn, St. Gallen (CH) sowie Lindau, Scheidegg (Reha-Kliniken), Lindenberg und Friedrichshafen (DE). Ideale Pendlerlage mitten im Dreiländereck.

Sonstiges:

1. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden
2. Einige Schränke im Keller dürfen gerne bleiben (nach Absprache)
3. Aktuell wird der Kellerfenster-Verputz (siehe Fotos) frisch gemacht und die Garage neu gestrichen
4. Energieausweis war bis 2018 gültig – ein neuer ist in Auftrag und wird bald vorgelegt

Dieses Haus war für uns ein echtes Zuhause. Ich wünsche mir von Herzen, dass die nächsten Bewohner hier genauso glücklich werden wie wir.