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Hard,  Pfänderweg 8a

Neues Einfamilienhaus, 3 Schlafzimmer, Garten, Hard

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4 Zimmer

Grundriss

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98,9 m²

Wohnfläche

€ 1.958

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.958
Kaution € 5.700

Objekt Informationen

Wohnfläche 98,9 m²
Grundstücksgröße 170 m²
Zimmer 4
Nebenräume 7
Anzahl Stockwerke 2
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Holz
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 1
Terrasse 12 m²
Garten 59 m²
Abstellraum 6,7 m²
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab September 2026
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Neubau, Erstbezug, Fertigstellung 2026, Niedrigenergiehaus


Lage: Ruhige Lage in einer Wohnstrasse in Riednähe, Ortszenturm Hard 2km, Bodensee 2,5km entfernt


Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken


EG: Vorraum 4,6qm

WC 2,1qm

Abstellraum 4,6 qm

Küche und offener Wohn-Essraum 37qm

aussenliegender Abstellraum 2,1qm


Garten 59qm inklusive Terrasse 12qm, vom Wohnzimmer aus begehbar


OG: Zimmer 1 0qm (SW Lage)

Zimmer 2 15,2 (SW Lage, Säntis-Blick)

Zimmer 3 10,1 qm (NO Lage, Pfänder-Blick)

Bad mit Wanne, Dusche und WC 6qm

Stiegenhaus/ Gang 6,7qm


Vorplatz und KFZ Abstellplatz, asphaltiert


Überdachter Eingang


Ausstattung:

Küche mit Kühlschrank samt Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd, Backrohr mit Abzug

kontrollierte Wohnraumlüftung

Beheizung/Klimatisierung mit Luft-Luft-Wärempumpe sowie Infrarotpanele

Bad mit Wanne und Walk in Shower sowie WC und Handtuchwärmer

Textile aussenliegende Beschattungen

Böden: Parkettboden/Fliesen

Beleuchtung: Spots


Verfügbar ab 1.September 2026

Miete inklusive Betriebskosten 1900€, zusätzlich Gemeindeabgaben (Müll, Wasser und Abwasser) - Verbrauchsabhängig (ca. 58€/Monat) und Strom - Verbrauchsabhängig

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