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Vorarlberg
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Bregenz
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Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche zur freien Gestaltung
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche zur freien Gestaltung
4 Zimmer
Grundriss
106,00 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3%
Provision
3%
Objekt Informationen
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksgröße
442,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1964
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Keller
49,00 m²
Heizung
- Ofen/Kamin
Heizwärmebedarf (HWB)
140,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Externe ID
Remax_7074
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
+ Mitten im Zentrum
+ Sehr gute Infrastrukur
+ Große Gartenfläche vorhanden
+ Naturboden im gesamten Erdgeschoss
+ Gute Raumaufteilung
+ Putzofen im Wohnraum (Warmluftofen)
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Büro
+ Wohnstudio im Dachgeschoss
+ Separates WC im DG
Eine einmalige Gelegenheit bietet dieses behagliche Einfamilienhaus in Klebern bei Egg. Mit seiner attraktiven Lage mitten im Zentrum vereint das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial für Familien. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohngefühl. Im Wohnbereich schafft der traditionelle Putzofen mit „Bänkle“ eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Büro bieten ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Wohnstudio im Dachgeschoss dar. Dieser helle Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Die großzügige Gartenfläche wartet auf freie Gestaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume im Grünen zu verwirklichen – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich oder liebevoll angelegter Garten. Dieses Haus verbindet zentrale Lage, Gemütlichkeit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise.
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