Ihr Neubauhaus mit Garten in Lauterach – ab 798.000 €

Die Terrassentür öffnen, draußen frühstücken und den Garten so gestalten, wie Sie ihn sich wünschen:

Am Schützenweg in Lauterach finden Sie den Platz dafür.

Das Projekt umfasst fünf Neubau-Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Ebenen.

Ob Familienleben, Rückzugsort oder Arbeiten von zu Hause – hier können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Kaufpreise ab 798.000 € ohne Maklerprovision. Parkettarbeiten, Malerarbeiten und Außenanlagen sind vom Käufer in Eigenregie und auf eigene Kosten auszuführen. Hausanschlüsse und Kaufnebenkosten kommen zusätzlich hinzu.

Eine Terrasse für den Feierabend im Freien, Raum für Ihren künftigen Garten und ein separater Abstellraum für die Dinge des Alltags:

Das Haus bietet eine praktische Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Vier Zimmer geben Ihnen Spielraum für Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice.

1. Ca. 107 m² Wohnfläche und vier Zimmer auf zwei Ebenen
2. Grundstücksflächen von 272 bis 325 m² einschließlich Carport-Anteil
3. Terrasse und separater Abstellraum
4. Massivbauweise
5. Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp
6. Provisionsfreier Kauf direkt bei Prade Wohnbau

Gut angebunden im Rheintal:

Lauterach liegt zwischen Bregenz und Dornbirn. Die Anbindung an das regionale Straßennetz macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Bei einem Termin vor Ort können Sie das Wohnumfeld kennenlernen und sich ein Bild von den Wegen in Ihrem Alltag machen.

Nachhaltig & Effizient:

1. Wärmepumpe: Umweltfreundliche & kostensparende Heizung
2. Photovoltaikanlage (4,8 kWp): Eigene Stromerzeugung für mehr Unabhängigkeit

Ihre Vorteile

1. Ruhige und zentrale Lage: Stadtnah und dennoch naturnah gelegen.
2. Hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.
3. Nachhaltiges Wohnen: Effiziente Energieversorgung durch Sole Wärmepumpe.
4. Ohne Maklerprovision: Sparen Sie sich die zusätzlichen Kosten und investieren Sie direkt in Ihr neues Zuhause!

Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Schützenweg in Lauterach!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)

Gestaltung nach Ihren Vorstellungen:

Den Parkettboden, die farbliche Gestaltung und die Außenanlagen können Sie nach Ihrem Geschmack planen. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer in Eigenregie sowie auf eigene Kosten zu organisieren und auszuführen:

1. Parkettarbeiten
2. Außenanlagen
3. Malerarbeiten

Hausanschlüsse:

Die Herstellung der Hausanschlüsse durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen sowie die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Wasser, Telefon und Kabelfernsehen sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen.