🏡 DEIN NEUES ZUHAUSE: Einziehen & sofort wohlfühlen! (Privatverkauf) 🔑✨

Wir verkaufen unser hochwertiges Einfamilienhaus, im schönen Gaißau. Das Beste daran? Es kann auf Wunsch komplett möbliert inkl. Küchenausstattung übernommen werden – einfach Koffer packen und einziehen! 🧳

📍 Die Eckdaten:

1. Standort: Birkenweg 4, Gaißau (Grenznah zur Schweiz)
2. Grundstück: 444 m² | Wohnfläche: 130 m² | 5-Zimmer
3. Details: Baujahr 2012, Massivbauweise, Privatstraße (Sackgasse),
4. Garagen: eine Doppelgarage und eine Einzelgarage & Abstellraum

✨ Die Highlights im Haus:

🛏️ Schlafen: klimatisiertes Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + 2 Kinderzimmer (mit Deckenventilatoren)

🛀 Wellnessbad: sehr großes Bad mit ebenerdiger Dusche & freistehende Badewanne

💻 Büro im EG: Mit Wasseranschluss (kann leicht zum 2. Bad umgebaut werden)

🍽️ Küche, Essen & Wohnen: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + HWR mit praktischer Speisekammer, geräumig klimatisiert mit integrierter Wohnwand, sowie Kamin Vorbereitung vorhanden

📦 Stauraum: Dachboden vorhanden

⚡ Technik & Komfort:

❄️ Klimaanlage im EG & Elternzimmer

🔥 Gasheizung mit Solar + aktive Wohnraumlüftung + Kaminanschluss

📱 Smart Home (Homematic)

🔒 3-fach verglaste Fenster & einbruchsichere Rollos, Hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss sowie edle Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss

🚗 Garagen & Traum-Garten:

🚘 Doppelgarage PLUS Einzelgarage mit großem Abstellraum & Werkbank mit Waschbecken

🌿 Garten mit 2 Schattenspendenden Bäumen & Geräteschuppen

☕ große überdachte Terrasse, mit Ventilator & Wasseranschluss

🍖 Grill-Paradies: Große Überdachung inkl. Smoker & Kugelgrill!

🏕️Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Privatstraße (Sackgasse). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

🚴Freizeitaktivitäten im Naherholungs- und Naturschutzgebiet sind in unmittelbarer Umgebung.

💡 Privatverkauf für 850.000€ (keine Maklerprovision!)