Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Hörbranz!

Charmantes Holzhaus - ein familienfreundliches Zuhause zum Ankommen. Das Grundstück ist ein wahrer Traum für Familien und Naturliebhaber.

In ruhiger Lage in Hörbranz erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 – ein Haus, das Behaglichkeit, Qualität und modernes Wohnen perfekt vereint. Dieses gepflegte Haas-Haus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch seine nachhaltige Holz-Bauweise, sein gesundes Raumklima und seine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten spüren Sie die Wärme dieses Holzhauses. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich sowie die moderne Einbauküche mit sehr viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten – Ihr zweites Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit – ist ein Ort der Ruhe mit Blick ins Grüne.

Außerdem befindet sich hier ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Technikraum und die Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss wartet Ihr privater Ruhebereich: drei helle, freundliche Zimmer bieten Platz als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, einem eleganten Waschbeckenverbau sowie WC.

Zusätzlich steht ein Dachbodenbereich als Stauraum zur Verfügung.

Der großzügig angelegte Garten besticht durch seinen alten Baumbestand als natürlichen Schattenspender. Genießen Sie die Morgensonne für ein Frühstück auf der Terrasse, verbringen Sie den Nachmittag im Grünen und lassen Sie den Abend bei der letzten Abendsonne ausklingen. Ob für die Grillrunde mit Freunden, die Ruheoase für ein gutes Buch oder den Spielplatz für die Kinder – dieser Garten bietet Raum für Ihre schönsten Momente.

Ausstattung:

Heizung: zentrale Gasheizung inklusive Solarkollektoren und Fußbodenheizung

Lüftungssystem: kontrollierte Wohnraumlüftung

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat

Fenster: Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung

Kaufpreis:

Der Richtpreis für das Einfamilienhaus inklusive Grundstück, Garage und Carport beläuft sich auf Euro 750.000.

Info:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Desweiteren weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Honorar zzgl. 20 % MwSt. sowie Kaufvertragskosten in Höhe von 0,8% vom Kaufpreis – Kanzlei Dr. Ender & Partner, Dornbirn.

Lage:

Durch die ruhige Lage zwischen Bodensee und Pfänderrücken sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und zur Inselstadt Lindau (D) bietet Hörbranz eine willkommene Erholung und sehr hohe Lebensqualität. Ob bei ruhigen Ausflügen zu Sehenswürdigkeiten oder sportlichen Herausforderungen – die Region begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und unvergesslichen Naturerlebnissen. Auch Kulturliebhaber finden in nächster Nähe eine große Auswahl an Veranstaltungen. Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!