WOLFURT: CHARMANTES HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, WALDFLÄCHE UND SCHÖNER AUSSICHT

In attraktiver, leichter Hanglage der beliebten Gemeinde Wolfurt präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit besonderem Flair, großzügigen Grundstücksflächen und

herrlichem Ausblick Richtung Schweiz sowie ins Oberland.

Die zentrumsnahe Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Zentrum von Wolfurt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs –

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten –

ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der charmante Altbestand überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis für modernes Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen wurden:

Der Stromverteilerkasten wurde komplett erneuert, zudem wurde das Heizsystem modernisiert und

auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe umgestellt.

Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßeren technischen Standard.

Das Wohnhaus ist unterkellert und schafft dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Lagerräume.

Die Grundstücksparzelle, auf der sich das Haus befindet, umfasst beeindruckende 2.224 m².

Davon sind:

ca. 1.000 m² als Bauwohngebiet gewidmet

die restliche Fläche als FF-Fläche (Freifläche) ausgewiesen.

Die Baufläche, auf welcher das Haus steht, beträgt 102 m².

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück, das neben viel Privatsphäre auch attraktive Zukunftsperspektiven eröffnet – sei es zur Erweiterung, Neugestaltung oder als langfristige Wertanlage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein angrenzender Wald mit einer Fläche von 1.516 m².

Diese zusätzliche Fläche unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und

bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Rückzug und Naturverbundenheit.

Highlights auf einen Blick:

Charmantes Haus, Baujahr 1950

Begehrte Lage in Wolfurt

Leichte Hanglage mit schöner Aussicht

Blick Richtung Schweiz und Oberland Vorarlberg

5,5 Zimmer

Unterkellert

Elektrisch modernisiert (Sicherungskasten komplett neu)

Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe

Grundstück mit 2.224 m², davon ca. 1.000 m² Bauwohngebiet, Rest FF-Fläche

Baufläche Haus: 102 m²

Zusätzlicher Wald mit 1.516 m²

Diese besondere Liegenschaft vereint Lage, Aussicht, Grundstücksgröße, Naturverbundenheit und

Entwicklungspotenzial in seltener Weise und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in Wolfurt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben,

dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!