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Mein Haus, mein Garten - mein Reich

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5 Zimmer

Grundriss

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232,79 m²

Fläche

€ 1.980.000

CUORE Immobilien GmbH

CUORE Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 1.980.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 350
Monatliche Kosten (MwSt.) € 350
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2 % Kaufvertrag - Treuhandschaft Vertragserrichtungsgebuehr
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 232,79 m²
Grundstücksgröße 2.075 m²
Zimmer 5
Anzahl Stockwerke 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2006
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Balkon 9,85 m²
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Ofen/Kamin
Verfügbar ab 01.11.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 5
Heizwärmebedarf (HWB) 60,1 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,78 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_710
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (3)
  • (Außen-) Stellplatz (5)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Gäste-WC
  • icon Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Mein Haus, mein Garten - mein Reich

Viel Raum. Viel Freiraum. Ihr Zuhause in Höchst.



Ein Ort für das Familienleben. Ein Rückzugsort für ruhige Momente. Platz für das, was Ihnen wichtig ist. Dieses Einfamilienhaus in Höchst verbindet 218,28 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht.



Raum für Ihre Ideen



Am Esstisch kommt die Familie zusammen, im Arbeitszimmer entsteht die nächste gute Idee, und Gäste finden ihren eigenen Platz. Die fünf Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten – passend zu Ihrem Alltag und den Menschen, mit denen Sie Ihr Zuhause teilen.



Lieblingsplätze für jede Jahreszeit



Morgens mit einer Tasse Kaffee auf den Balkon treten. Abends das Feuer im Kamin genießen. Es sind oft diese kleinen Rituale, die ein Haus zum Zuhause machen. Die Fußbodenheizung ergänzt das behagliche Wohngefühl.



Drei Garagen. Viele Möglichkeiten.



Ob Familienauto, Liebhaberfahrzeug oder Fahrräder: Drei Garagen bieten großzügige, geschützte Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ein Vorteil, den Sie im Alltag schnell schätzen werden.



Gut versorgt in Höchst



Frische Brötchen holen, die Kinder in den Kindergarten bringen oder einen Einkauf erledigen: Bäckerei, Supermarkt, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Arzt und Apotheke. Die Busanbindung ergänzt die Infrastruktur.



Naturnah wohnen. Über Grenzen hinweg gut verbunden.



Die Nähe zum Bodensee und zum Naturschutzgebiet Rheindelta eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen und am Wasser zu genießen. Ob eine Fahrradtour, ein Spaziergang oder eine kleine Auszeit am See – hier finden Sie Raum zum Durchatmen.



Gleichzeitig punktet Höchst mit seiner Nähe zur Schweiz und der guten Anbindung an das Autobahnnetz. Das macht den Standort besonders für Menschen attraktiv, die beruflich oder privat regelmäßig im Dreiländereck Österreich, Schweiz und Deutschland unterwegs sind.



 



Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!



CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage: