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Vandans, Gluandistraße

Modernes Einfamilienhaus

3 Zimmer

Grundriss

103,00 m²

Wohnfläche

€ 659.500

Irene Neuwirth

Preise

Kaufpreis € 659.500

Objekt Informationen

Wohnfläche 103,00 m²

Grundstücksgröße 342,00 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2021

Bauweise

Holz

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 1

Terrasse 27,00 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 44 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,67 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

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Objekt Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Vandans

Privatverkauf | Keine Maklerprovision | Ruhige Lage | Golm im Ort

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, atmen die frische Bergluft ein und genießen die Ruhe! Die beeindruckende Bergwelt des Montafons liegt direkt vor Ihnen.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen, familienfreundlichen Lage in Vandans. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, moderne Haustechnik und hochwertige Parkett- sowie Fliesenböden sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Kaufpreis: € 659.500
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Baujahr 2021
Wohnfläche: 103 m²
Grundstück: 400 m²
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²)
Terrasse mit 27 m² und Gartenzugang
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2 WC
Abstell-/Technikraum
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Garage sowie Außenstellplatz
Sofort verfügbar
HWB: 44 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,67 (Klasse A+)
Energieausweis gültig bis 27.01.2031

Die ruhige Wohnlage im südlichen Montafon bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Alltag. Das Skigebiet Golm befindet sich direkt im Ort, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und moderne Wohnkultur legen.

Kaufpreis:

€ 659.500

Nebenkosten: