Modernes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus kaufen in Vandans Montafon – Modernes Haus 2021 | Golm Skigebiet | Privatverkauf

Einfamilienhaus in Vandans kaufen | Neubau 2021 | 3 Schlafzimmer | Garten | Terrasse | Garage | Luftwärmepumpe | energieeffizient | Privatverkauf ohne Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Vandans im Montafon Vorarlberg. Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, drei Schlafzimmern und direktem Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Eckdaten im Überblick

1. Objektart: Einfamilienhaus
2. Standort: 6773 Vandans, Montafon, Vorarlberg
3. Baujahr: 2021
4. Wohnfläche: ca. 103 m²
5. Grundstücksfläche: ca. 400 m²
6. Zimmer: 4 davon 3 Schlafzimmer
7. Bäder: 1 Bad + 2 WC
8. Verfügbarkeit: sofort

Ausstattung & Highlights

1. großzügiger Wohn-/Essbereich
2. moderne Einbauküche / offener Wohnbereich
3. 3 Schlafzimmer
4. Badezimmer mit Badewanne & Dusche
5. 2 separate WC
6. große Terrasse
7. direkter Zugang zum Garten
8. Fußbodenheizung
9. energieeffiziente Luftwärmepumpe
10. hochwertige Parkett- und Fliesenböden
11. Abstellraum & Technikraum
12. Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
13. moderne, zeitgemäße Bauweise Neubau 2021

Energieeffizienz

1. HWB: 44 kWh/m²a Klasse B
2. fGEE: 0,67
3. Energieausweis gültig bis: 27.01.2031

👉 Energieeffizientes Einfamilienhaus mit niedrigen Betriebskosten

Lage – Wohnen im Montafon Vandans

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Vandans, einer der beliebtesten Gemeinden im Montafon.

Highlights der Lage:

1. Skigebiet Golm direkt in Vandans
2. Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre
3. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
4. schnelle Anbindung an Infrastruktur im Montafon
5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Nahversorgung gut erreichbar

👉 Perfekte Kombination aus Natur, Freizeit & Alltagstauglichkeit

Kaufpreis

1. Kaufpreis: € 659.500
2. Privatverkauf – keine Maklerprovision

Kaufnebenkosten Richtwerte:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer: € 23.082,50
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: € 7.254,50
3. Vertragserrichtung / Notar / Treuhand: ca. 1–2 %
4. Beglaubigungen & Barauslagen: ca. € 500–1.000

Kontakt & Besichtigung

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in Vandans im Montafon, energieeffizient, ruhig gelegen und sofort verfügbar?

Dann freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt vom Eigentümer.

Irene Neuwirth