Wohnhaus mit Wohnrecht auf 1.243 m² Grundstück

1.243 m² Baugrundstück
Wohnhaus mit 120 m²
Wohnrecht für Eigentümer (geboren 1939)
Baumischgebiet
Höchstgeschoßzahl 3
Baunutzzahl 55
Wohngebiet um das Zentrum und den Bahnhof

Kaufpreis: € 994.400,- (€ 800 / m²)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Teilungskosten
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage:
Nüziders besticht durch seine ideale Lage im Herzen des Walgaus, eingebettet zwischen beeindruckenden Vorarlberger Bergen und der lebendigen Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit eine hervorragende Grundlage für gehobenes Wohnen im Ländle.

Die öffentliche Anbindung ist vorbildlich: Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof bereits nach kurzen 2 Fahrminuten erreichen. Damit eröffnen sich Ihnen sämtliche Vorzüge der Region im Handumdrehen, ob berufliche Wege, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights in Bludenz und darüber hinaus.

Nüziders selbst punktet mit einer gewachsenen Gemeindestruktur, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Radrouten und die nahegelegene Bergwelt laden zu einem aktiven Leben in der Natur ein, während die gute Erreichbarkeit des Arlbergs und des Rheintals für noch mehr Abwechslung sorgt.