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Nüziders, Im Hag 40

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

N/A

Grundriss

174,00 m²

Wohnfläche

€ 850.000

Beatus Fleisch

Primus Immobilien

+43 . ....

Preise

Kaufpreis € 850.000

Provision 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 174,00 m²

Grundstücksgröße 892,00 m²

Baujahr 1977

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Balkon Vorhanden

Terrasse Vorhanden

Wintergarten Vorhanden

Keller Vorhanden

Heizung

Öl
Solar
Zentralheizung

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

In wenigen Gehminuten Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Essplatz, von dort ist der sonnige Wintergarten und der Terrassenbereich/Garten erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur erhöhten Aussichtsterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC.

Das Gartengeschoß verfügt über eine kleine Einliegerwohnung (die auch von außen erschlossen ist) mit einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Weiters befinden sich in diesem Geschoß eine Waschküche, ein Trockenraum mit Sauna, der Heizraum sowie ein Lagerraum.

Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein großes Gartenhaus bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug und Sonstiges.