charmantes Haus mit großem Grundstück
N/A
Grundriss
136,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Dusche, Fenster
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Objekt Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Nenzing
In begehrter Wohnlage von Nenzing gelangt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 1.600 m² sowie vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das bestehende Wohnhaus weist teilweise einen Modernisierungsrückstand auf und bietet somit die ideale Grundlage für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bauweise bildet dafür eine gute Basis.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiger Garten, Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder auch zusätzlicher/alternativer Bebauung.
-- Die besonders sonnige Lage sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots --
Highlights:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.600 m²
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Nenzing
- Bestandshaus aus dem Jahr 1962
- Garagenanbau aus dem Jahr 1975
- Terrassenanbau aus dem Jahr 1993
- Renovierungsbedürftiger Zustand = viel Gestaltungsspielraum
- Gute Infrastruktur und Anbindung zur Autobahn
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kaufnebenkosten (einmalig):
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Gebührenbefreiung ggf. möglich)
1,2 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft (gemäß Notar-/RA-Tarif) zzgl. Beglaubigungskosten
Hinweise:
Es besteht teilweise ein Modernisierungs- und Sanierungsrückstand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Kaufnebenkostenübersicht der Wirtschaftskammer Österreich finden Sie im Anhang. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Das Expose dient als Vorabinformation.
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