Tschagguns: Einfamilienhaus und / oder Mehrfamilienhaus - mit vielseitigem Nutzungspotenzial

• Ein- und / oder Mehrfamilienhaus

• ERDGESCHOSS

• OBERGESCHOSS - DACHGESCHOSS

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tschagguns, einem charmanten Ort im Gemeindegebiet Mauren der Gemeinde Tschagguns. Diese einladende Liegenschaft bietet nicht nur ein geräumiges Wohnhaus, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das Raum für verschiedenste Möglichkeiten bietet. Das Haus, erbaut im Jahre 1955 und seitdem liebevoll gepflegt, präsentiert sich als ideale Option für Familien, die sowohl Einzel- als auch Mehrfamilienhaus-Ambiente suchen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks von 735 m2 umfasst nicht nur den großzügigen Garten, das Wohnhaus selbst, sondern auch eine Doppelgarage mit etwa 30 m2. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Anlage mit 11 Beteiligungen, während die Heizung mittels Öl betrieben wird, unterstützt durch einen Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschosses sowie einen alten Küchenherd in der Werkstatt des Untergeschosses.

Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Tschagguns, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Wohnhäusern und angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Eine Besonderheit ist die Nähe zur Ill und den besonderen Blick, sowie die Nähe zur Silvrettastraße, die nach St. Gallenkirch und Gortipohl führt. Ein Tunnel in dieser Straße könnte eine leichte Beeinträchtigung darstellen, jedoch mindert dies nicht die Attraktivität dieser einzigartigen Liegenschaft.

Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 110 m2 Wohnnutzfläche auf zwei Etagen.

Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 55 m2, besteht aus einem einladenden Vorraum, einem gemütlichen Koch-Ess-Bereich, einem separaten WC, einem Schlafzimmer mit Dusche sowie einem Wohnraum mit dem charmanten Kachelofen.

Das Obergeschoss, im Jahr 2000 saniert, bietet weitere ca. 55 m2 Wohnfläche, inklusive eines großzügigen Vorraums, einem komfortablen Wohnbereich, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Werkstatt mit ca. 33 m2 Nutzfläche, ergänzt durch angrenzende Kellerräume und den Heizraum. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Darüber hinaus steht ein Lagerschopf mit Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der zwei separaten Wohneinheiten in einem Haus bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Chance für Familien in verschiedenen Generationen oder für diejenigen, die nach einer vielseitigen Wohnmöglichkeit suchen.

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu erkunden und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tschagguns!

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird bei / nach Fertigstellung nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Klinik <250m
Apotheke <300m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <6.625m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}