Wohnen wo andere Urlaub machen

€ 820.221,60
€ 820.221,60

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

114 m2

Wohnfläche

210041

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 820.221,60
114 m2Wohnfläche
422 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
EGEtage
2024Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
21.88 m2  Terrasse
308 m2  Garten
33.61 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
2024Verfügbar ab
justimmo_317097_529Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Freiplatz,Garage
Wohnen wo andere Urlaub machen

 

Wohnen in ruhiger Naturlage in Tschagguns - wir bauen Ihr neues Einfamilienhaus!

 

Sie werden überrascht sein, wie praktisch die Raumaufteilung in diesem Massivhaus als 5-Zimmer-Variante geplant ist - ein großartiger Grundriss auf allen Ebenen!

 

Das Kellergeschoss wird aufgrund der Hanglage wunderbar genutzt: auf dieser Ebene wurde für Sie neben den Hauseingang bereits eine Garage integriert. Zudem gibt es Räumlichkeiten für eine praktische Waschküche, Technikraum und Lagerraum, sowie Platz für Ihre Garderobe. Da all dies schon hier Platz findet, kann das gesamte Erdgeschoss für "Wohnen" genutzt werden.

 

Im Erdgeschoss wurde Kochen-Essen-Wohnen als offener Bereich gestaltet. Die 5 Meter breite Hebe-Schiebetüre sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und führt direkt auf die Terrasse. Eine praktische Speisekammer hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Zudem befinden sich ein zusätzliches Zimmer für beispielsweise Büronutzung, sowie das Gäste-WC auf dieser Ebene.

 

Das Obergeschoss verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer, sowie zwei gleich große Kinder-Zimmer. Das Badezimmer - ebenfalls mit Fenster ausgestattet - ist bereits mit Badewanne oder Dusche, sowie Waschbecken und WC bestückt.

 

Wir haben uns für ein mit dem Landschaftsbild harmonisierendem Satteldach entschieden. Neben dem Keller bietet hier auch der Dachbodenbereich viel Platz und Stauraum.

 

Im schlüsselfertigen Haus inkludiert sind unter anderem:
das Kellergeschoss inkl. integrierter Garage, Luft-Wärmepume inkl. Fußbodenheizung, Bad/WC mit Einrichtung von Sanitär inkl. Fliesen, Dachbodentreppe, Innentüren, 3-fach verglaste Fenster inkl. Beschattung, Hebe-Schiebetüre, Terrassenfläche (betoniert)

 

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind aktuell nicht kalkuliert - wir haben die Erfahrung gemacht, dass viele Häuslebauer diese selbst ausführen möchten. Auf Wunsch können wir diese gerne mit anbieten.

 

Um Kosten für Grundstückskauf und Hausbau im Vorfeld möglichst gut überblicken zu können, wurde für Sie im Vorfeld eine Gesamtkostenkalkulation erstellt. Im hier angeführten Preis wurden Grundstückskosten, Hausbaukosten (in angegebener Ausstattung), Gebühren für Leitungsanschlüsse (Wasser, Kanal, Strom), sowie Erdarbeiten inkl, Deponie bereits berücksichtigt. Die Nebenkosten zum Kaufpreis von 778.022€ betragen 23.801€.

 

 

Zusammenfassend: folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen Ausführung enthalten:

 

- Raumwunder 114 inkl. Keller

- inklusive integrierter Garage

- Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)

- Dachbodentreppe

- Betontreppe KG-EG-OG

- Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)

- Verfliesungen im Bad bis Oberkante Türstock und Bodenverfliesung im Gäste-WC

- Luft-Wärmepumpe von VAILLANT, mit Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster von ACTUAL

- 5 Meter breite Hebe-Schiebetüre

- Rollladen manuell (elektrisch möglich)

- betonierte Terrassenfläche, 22m²

- Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe

- Innenputz malerfertig

- Innentüren in Buche oder Weiß

 

DON'T WORRY - BAU HAPPY - wir bauen mit Fixpreisgarantie - damit Sie sich relaxed zurücklehnen können!

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 



Lage:
Das Einfamilienhaus wird in höher gelegener Ruhelage mit wunderschönem Ausblick und Bergsicht in Tschagguns errichtet. Die Lage bietet Sportbegeisterten kurze Wege für Wanderungen, Schifahren, Golf- oder Tennisplätzen.

Jasmin Fitz

Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.