Wohnhaus am Ende einer Sackgasse in Bregenz! Auf 745m² Grund mit Doppelgarage und 2 Wohneinheiten!

Wohnhaus mit Grundstücksreserve!

Sie fahren in die Sackgasse ein und am Ende steht dieses großartige, ältere Wohnhaus mit mächtigem Kreuzgibel. Eine gepflasterte Einfahrt umschließt das Wohnhaus und die Doppelgarage. Das Wohnhaus ist perfekt ins Grundstück gesetzt - so gut, dass wahrscheinlich noch ein weiterer Baukörper Platz findet.

Grundstücke halten was sie versprechen - Stabilität und dies ist in der heutigen Zeit ganz wichtig!

Fakten:
Baujahr: 1946
Grundgröße: 745m²
Einteilung: 2 Wohnungen + Dachausbau möglich

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (jeweils 3 ZI-Wohnungen) sowie ein noch ausbaubares Dachgeschoss. Das EG wird mittels Gas beheizt - das 1. OG mittels Elektroheizung. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert sowie die Fenster im EG.

Eine Annahme des Kaufanbots behalten sich die Verkäufer vor!

Wir haben den Schlüssel zu Ihrer Wunschimmobilie! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Ihr Markus Mistura - - Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen in unserem Exposé zu.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen angegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
Lage:Immobilie in Zukunftslage

Bregenz - Die Landeshauptstadt Vorarlbergs liegt zwischen dem Bergabhang des Pfänderrückens mit dem gegen Westen vorgeschobenen Gebhardsberg und dem Ostufer des Bodensees auf den Terrassen der Oberstadt und des Ölrains sowie im Uferbereich des Sees. Bregenz Vorkloster ist ein wachstumsstarkes Stadtgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Radhändlers Drissner.

Im Grünen und doch Zentral gelegen!