Wohnen am See

€ 495.000
€ 495.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

165183

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 495.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 131
Einmalkosten € 198
Provision 17.820,00 € inkl. 20% USt.
100 m2Wohnfläche
243 m2Grundstücksgröße
4,5Zimmer
EGEtage
2001Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
27.33 m2  Terrasse
135 m2  Garten
51 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (2)
  • Gas
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
justimmo_352244_262Externe ID
Wohnen am See

Ein erfrischender Sprung ins kühle Nass! Chillen im Garten mit Blick aufs Wasser! Urlaubsfeeling pur!



Diese Doppelhaushälfte liegt an einem Badesee, mit direktem Zugang aus dem eigenen Garten.



Gut geplant befindet sich im Untergeschoß das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten und zum See, sowie die angeschlossene offene Küche. Die etwa 21 m² große Terrasse, teilweise überdacht durch den darüberliegenden Balkon, lädt zum Chillen ein!



Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die beiden, zum Garten gelegenen Zimmer, verfügen über Balkonzugang mit wunderschöner Aussicht auf das Wasser und die Wohnanlage. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken nach Maß ausgestattet. Das Badezimmer/WC mit Dusche und Badewanne ist durch das große Fenster hell und lichtdurchflutet.



Der ausgebaute Keller (51 m²) ist beheizt und bietet ausreichend Platz und Stauraum.



Angeschlossen an das Carport befindet sich eine kompakte Werkstatt / Schuppen.



3 Parkplätze - 1 im Carport, 1 davor + 1 Stellplatz vor dem Hauseingang



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Bitte um Beachtung:



Die gesamte Wohnanlage ist auf einem Baurechtsgrund gebaut. Das Baurecht ist noch 70 Jahre vertraglich vereinbart. Der Baurechtszins beträgt € 157,-/Monat.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Rund um einen gepflegten Schwimmteich angeordnet befinden sich mehrere Doppelhäuser mit eigenem privaten Zugang durch den Garten zum See. Über eine Privatstraße fährt man zu der absolut ruhig gelegenen Doppelhaushälfte.

Ruhige, aber zentrale Lage - 500 Meter Fußweg zu mehreren Supermärkten und zum Fachmarktzentrum.

Gute, schnell erreichbare Verkehrsanbindung an die B17, Südautobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiener Lokalbahn, Busse und ÖBB.

Kontakt

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

Zur Webseite

Ansprechpartner

Björn Bannert
Rufnummer anzeigen
  +43 1 8902756
  +43 664 75125616
Björn Bannert

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

+43 1 8902756
+43 664 75125616
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Umgebungskarte

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