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Rankweil

JUWEL: Bungalow mit riesigem Grundstück in sehr guter Lage (Nahe der Frutz)

5 Zimmer

Grundriss

111,00 m²

Wohnfläche

€ 949.000

Taylan Ilhan

Montfort Immobilien Treuhand GmbH

0676. ....

Preise

Kaufpreis € 949.000

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Objekt Informationen

Wohnfläche 111,00 m²

Grundstücksgröße 998,00 m²

Zimmer 5

Anzahl Stockwerke 2

Baujahr 1970

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Bungalow

Badezimmer 1

Terrasse Vorhanden

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Dachboden Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab sofort

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Wir freuen uns, Ihnen diesen unterkellerten Bungalow (Halbstock) in hervorragender Lage von Rankweil präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein außergewöhnlich großes und vielseitig nutzbares Grundstück.

Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet Potenzial zur Teilung, wodurch eine separate Bebauung denkbar wäre – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als langfristige Investition.

Objektbeschreibung

Der Bungalow bietet rund 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wird durch einen vollwertigen, beheizten Keller ergänzt.

Gemeinsam mit der Garage stehen hier weitere ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume, während der schöne Garten mit Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung & Highlights

Ca. 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Keller mit 3 beheizten Räumen
Insgesamt ca. 111 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller + Garage)
2 Bäder (Erdgeschoss & Kellergeschoss)
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
Voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte und großzügigem Sitzbereich
Separierter, geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Wunderschöner Garten mit angenehmem Ausblick
Sehr geräumige Garage
KFZ-Abstellplatz vor der Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rankweil. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!