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Hohenems,  Buchenaustraße 10

Moderner Bungalow mit großem Garten in schöner und ruhiger Lage (Emser Reute) zu mieten!

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4 Zimmer

Grundriss

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106 m²

Fläche

€ 1.800

Sandholzer Immobilien GmbH

Sandholzer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.800

Objekt Informationen

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksgröße 643 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2022
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab 01.02.2027
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 48 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Außen-) Stellplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Lage und Beschreibung:


Das moderne Einfamilienhaus (Bungalow) mit einer Grundstücksfläche von ca. 643 m² befindet sich in schöner und ruhiger Lage in der Buchenaustraße 10 (Emser Reute).


Die Immobilie befindet sich im ländlichen Gebiet und ist wie Maßgeschneidert für Ruhe suchende Menschen. Man erreicht in ca. 3 -4 Fahrminuten (mit dem Auto) das Stadtzentrum von Hohenems.


Das großzügig eingeteilte Haus verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer (inkl. Einbauküche und Schwedenofen), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, (inkl. Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC), eine Garderobe, eine Speis und ein Technikraum/Waschraum (ca. 106 m² WNFL). Zusätzlich verfügt der Bungalow über einen schönen Garten mit Terrasse (ca. 29 m²), 2 Autoabstellplätze, ein Carport und einen Schopf.


Beim Einfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau (BJ 2022), welcher modern ausgestattet ist.


Ausstattung:

  1. Zentralheizung (Luftwärmepumpe)
  2. Heizofen im Wohnzimmer
  3. Einbauküche mit Kochinsel und Barbereich
  4. Einbau Badezimmer
  5. Garderobe
  6. Hochwertige Parkett und Fliesenböden
  7. Diverse Einbaumöbel (alles Tischlermöbel)
  8. Holz- Alufenster (3-fach-verglast
  9. uvm.

Energieausweis: HWB 48 kwh/m²a = Klasse B; fGEE 0,69 = A+


Mietbeginn:

01.02.2027


Mietdauer:

3 Jahre mit Option auf Verlängerung


Mietzins monatlich:

€ 1.800,–


Betriebskosten monatlich:

nach Verbrauch


Kaution:

3 Bruttomonatsmieten (Sparbuch/Bankgarantie/Bar)


Mietvertragserrichtungskosten:

€ 700,-- zzgl. 20 % MwSt.