Exklusiver Designer-Bungalow mit Atrium, Wellnessbereich und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Fußach - Privatverkauf – Provisionsfrei

Einziehen und wohlfühlen.

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Fußach erwartet Sie dieser außergewöhnliche Bungalow, der modernes Design, hochwertige Materialien und intelligente Haustechnik perfekt miteinander verbindet. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einem einzigartigen Atrium als private Wellnessoase sowie einer exklusiven Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Mit rund 164 m² Wohnfläche, einer 64 m² großen Doppelgarage, einem 690 m² großen Grundstück und einer großzügigen, überdachten Terrasse bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einer Ebene.

Eckdaten

1. Wohnfläche: ca. 164 m²
2. Grundstück: 690 m²
3. Baujahr: 2022
4. Zimmer: 5
5. Badezimmer: 2
6. Bauweise: Massiv
7. Haustyp: Bungalow
8. Zustand: Neuwertig
9. Terrasse: ca. 24 m² (überdacht)
10. Doppelgarage: ca. 64 m²
11. Stellplätze: 7–8 Außenstellplätze
12. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
13. Energieausweis vorhanden
14. Verfügbar nach Vereinbarung

Highlights auf einen Blick

1. Einzigartiges Atrium mit Minipool/Tauchbecken und Außendusche
2. Exklusiver Wellnessbereich mit großer Gruber-Sauna, Ruhebereich und Dusche
3. Hochwertige Tischleranfertigungen im gesamten Haus
4. Moderne Smart-Home-Steuerung mit LOXONE und Sprachsteuerung ALEXA
5. Elektrische Raffstores von Valetta
6. Dimmbare LED-Lichtbänder im gesamten Haus
7. Raumhöhe von ca. 2,55 m
8. Pflegeleicht angelegter Garten
9. Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor und viel Stauraum
10. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und großformatigen Fliesen

Hochwertige Ausstattung

Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die maßgefertigten Tischlermöbel ziehen sich durch das gesamte Haus und umfassen Garderobe, Küche, Wohnbereich, Badezimmer, Waschküche, Saunabereich sowie raumhohe Innentüren und Haustüre.

Die exklusive Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten von Miele, Liebherr und BORA ausgestattet. Neben Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank überzeugt sie durch eine elegante Arbeitsplatte aus schwarzem Naturgranit "Nero Assoluto".

Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Insektenschutz sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Wellness & Wohnen

Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnliche Atrium, welches für viel Tageslicht sorgt und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.

Der private Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und direktem Zugang zum Atrium macht dieses Haus zu einer persönlichen Wohlfühloase.

Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fußach, direkt angrenzend an die Grünzone Ried.

Die Nähe zum Bodensee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Schweiz und Deutschland eignet sich die Lage auch ideal für Grenzgänger.

Laufende Kosten

1. Grundsteuer: ca. 274 € jährlich
2. Wasser/Kanal: ca. 156 € pro Quartal
3. Strom: derzeit ca. 200 € monatlich

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und exklusiven Wohnkomfort legen.

Wer modernes Wohnen auf einer Ebene, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre sucht, wird von diesem einzigartigen Bungalow begeistert sein.

Transparenz ist uns wichtig

Sämtliche Bilder zeigen die Immobilie so, wie sie tatsächlich ist. Es wurden keine KI-generierten Bilder oder künstlichen Veränderungen verwendet – Sie sehen das Haus genau so, wie Sie es bei einer Besichtigung erleben werden.

Hinweise

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler und Irrtum vorbehalten.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Besichtigungen nach Vereinbarung.